Аукционы по банкротству – как заработать

Заработок в интернете

В этой статье мы разберемся, как можно зарабатывать на торгах по банкротству.Вот хороший пример заработка, который я нашел за несколько минут.

Торги по банкротству – как заработать

Содержание

1
Этапы проведения торгов в банкротстве

2
Что можно купить на торгах по банкротству?

3
Что выгоднее купить на торгах?

4
Что купить на аукционе, если бюджет ограничен?

5
Где искать информацию о торгах в банкротстве?

6
Бесплатные и условно-агрегаторов:

7
Платных агрегаторов торгов

8
Как проверить и выбрать много?

9
Что много не нужно терять время?

10
Как участвовать в торгах по банкротству?

11
Как сделать цифровую подпись для торгов?

12
Как заработать на торгах по банкротству без денег

13
Подводные камни и как их избежать

14
Вопросы и ответы

15
Насчет налогов после продажи имущества, приобретенного на аукционе?

16
Что такое дебиторская задолженность и как на ней зарабатывать?

17
Как проанализировать дебиторскую задолженность?

18
Полезной литературы и нормативно-правовых актов

Я зашел на официальный сайт bankrot.fedresurs.ru это-единый реестр сведений о банкротстве, где вы можете посмотреть все сделки.

Перейдите на вкладку аукцион, выберите регион и тип торгов – публичное предложение (почему, скажу ниже).

Торги по банкротству – как заработать

Вам список профессий в своем регионе. Чтобы просмотреть содержимое лота придется выбирать – публичная оферта.

Торги по банкротству – как заработать

Вижу, что на аукционе досталась квартира за 5 миллионов, а стартовая цена на аукционе 6,3 млн. присутствовал один человек.

Чтобы разобраться в ситуации, цена за квадратный метр меньше, чем 50 тысяч рублей, что является ниже рыночной.

А инвестиции-это уже сделка, но мы сейчас говорим о заработке и поэтому мы идем на Craigslist недвижимости и увидеть его.

Торги по банкротству – как заработать

Получается, торги выиграла некая Юлия и тогда есть объявления от Юлия, агент по недвижимости, который продает квартиру с этом же районе на втором этаже, по тому же адресу на 3 миллиона больше.

Если у вас нет миллионов на покупку квартиры, можно купить что-нибудь на аукционе все продается и часто с большой скидкой. И вы вообще можете ничего не покупать, а стать агентом для инвестора.

Интересно? Давайте разберемся, как это все работает.

Этапы проведения торгов в банкротстве

По закону, имущество юридических или физических лиц, признан банкротом, продан на аукционе по банкротству.

Аукционы по банкротству проводятся в несколько этапов.

Торги по банкротству – как заработать

Инвестор или человек, который хочет заработать деньги, интересные публичных торгах.

Цена таких сделок уменьшается, пока не найдется покупатель. Вот посмотрите на пример:

Торги по банкротству – как заработать

Цена упала с 870 до 600 тысяч рублей для автомобиля Акура MDX 2007. На рынке ее стоимость начинается от 730 тысяч рублей.

Торги по банкротству – как заработать

Что можно купить на торгах по банкротству?

Продается все движимое или недвижимое имущество банкрота. Это означает, что продать что-нибудь из канцелярских товаров степлер, на завод.

Что выгоднее купить на торгах?

Мысль о машинах, но это не правда. Да, можно найти хорошие варианты с ценой ниже рыночной на 20-30%, но у вас будет много конкурентов.

Вся суть заработка на публичных торгах-поиск лота, который будет несколько кандидатов и, соответственно, можно ожидать снижения цены до минимального уровня со скидкой до 90%.

Давайте посмотрим на скидки для основных категорий имущества, которое участвует в аукционе:

Торги по банкротству – как заработать

Автомобили – 10-20%

В этой нише есть очень много профессиональных игроков, дилеры, перекупы, которая позволит начать торги, как только цена падает на 10-20% процентов.

Коммерческие автомобили – 20-30%

Конкуренция в этой нише ниже.

Жилой недвижимости – 20 – 40%

Не у всех есть несколько миллионов на покупку квартиры. Конкуренция еще меньше.

Читайте также:  Открываем денежный канал

Коммерческая недвижимость – 30 -60%

Очень узкий круг участников рынка. Требует специальных знаний в этой области.

Дебиторская задолженность – до 90%

Эта ниша требует специальной подготовки. Скидки очень большие.

Машин– 30 – 70 – 90%

Желая купить грузовик или трактор не так много, плюс нужно обладать специальными знаниями покупке такого оборудования.

Земли – до 90%

Требует глубокого анализа ликвидности.

Что купить на аукционе, если бюджет ограничен?

Офис.

Нередко продать оргтехника банков и организаций. Компьютеры, мониторы, счетная машина, кондиционер.

Автомобили на металлолом.

Битые автомобили не интересны для профессиональных игроков, но если вы знаете автомобили, вы должны контролировать эту нишу. Я недавно видел аукцион, на котором разбитую машину ушло 16 тысяч.

Специальное оборудование.

Есть продажа оборудование из лабораторий или медицинских центров, в которых никто не понимает. Если вы найдете на него покупателя, то вы можете заработать хорошие деньги.

Промышленное оборудование.

Низкий уровень конкуренции в аукционе.

Продукция компании.

Производится, но не продается продукция компании хранится на складах.

Ресурсов предприятия.

Например, песок, щебень, доска, топлива.

Где искать информацию о торгах в банкротстве?

Торгов на различных электронных площадках. Полный список этих сайтов можно посмотреть на официальном сайте.

Вот график из самых популярных сайтов:

Торги по банкротству – как заработать

  1. Российский аукционный дом (рад)
  2. Электронной площадке Центра реализации
  3. “Сбербанк-АСТ”
  4. Межрегиональная электронная торговая система
  5. Производитель
  6. uTender

Электронные рынки более чем 50, и вам будет трудно проверить их все.

Таким образом, созданы агрегаторы-сайты, собирающие информацию с многих сайтов.

Бесплатные и условно-агрегаторов:

Площадка Стоимость/месяц руб. Ссылки на ЭТП Фото много
Fedresurs.ru Бесплатно Нет Нет
Комерсант Бесплатно Нет Нет
Heveya.ru 1473 Есть Есть
Bankrot-pro.com 199 Есть Нет
Торговле России 499 Есть Есть
Bacart.ru Бесплатно Нет Нет
Torgi.gov.ru Бесплатно Нет Нет
Probankrot.ru 490 Есть Есть
Ttbankrot.ru 1 500 Есть Нет
Bankrot-spy.ru 490 Есть Нет

Fedresurs.ru – официальный сайт Российской Федерации.

Плюсы

  • Крупнейшая база торговли
  • Комплексный сопроводительной документации
  • Все бесплатно

Минусы

  • Неудобный поиск
  • Очень часто нет фотографии лота

Комерсант – получила статус официального издания для публикации сведений, предусмотренных Федеральным законом Российской Федерации “О несостоятельности (банкротстве)”.

Плюсы

  • По закону все публикует подал заявление о банкротстве.

Минусы

  • Для поиска объявлений, нужно знать ИНН или ОГРН банкротом.

Heveya.ru – отличный сайт для начинающих.

Плюсы

  • Удобная навигация и поиск.
  • Много идут с фотографиями.
  • Есть раздел предложений, где много отсортированный с самой большой скидкой.
  • Вы можете сразу начать покупки лота. Вся документация будет подготовлена гевеи, за определенный процент, вам нужно только загрузить свои персональные данные.

Минусы

  • Для просмотра полной информации по лоту придется заплатить 166 руб.

Копирование название товара в гугл вы можете найти рынке с полным описанием объекта недвижимости, который вас интересует.

Bankrot-pro.com агрегатор с бесплатной учетной записи. Хорошим подспорьем для начинающих.

Плюсы

  • Для лотов со стартовой ценой не более 300 тысяч рублей.
  • Есть прямая ссылка на рынок с размещенными много.

Минусы

  • Нет фото.
  • Подробные описания собственность.

Торговле России – очень удобный агрегатор торгов.

Плюсы

  • Удобный поиск.
  • Привлекательный дизайн.
  • Есть ссылка на аукцион.
  • Нет никаких ограничений на свободный поиск лотов.

Минусы

  • Нет.

Bacart.ru – бесплатный аналог Медресурс

Плюсы

  • Совершенно бесплатно.
  • Есть ссылка на торговую площадку с много.
  • Есть история просмотренных элементов.
  • Есть удобная система поиска по описанию лота. Например, найти на карте, найти фото, цену лота в поисковых системах.

Минусы

  • Не очень легко найти.

Torgi.gov.ru

Официальный сайт, на котором публикует информацию о продаже имущества должников. Но не торгуя на электронных торговых площадках и в автономном режиме, в аукционных залах.

Попадаются интересные предметы, которые вы не найдете в других местах.

Платных агрегаторов торгов

Probankrot.ru

  • Расширенный поиск лотов с более чем 20 параметров поиска;
  • Модели поиска;
  • Мониторинг торгов;
  • Ваши личные закладки.
  • “Успей купить”;
  • “Табло лотов приобретенных”;
  • Поиск победителей торгов и вид победителя;
  • Просмотра полной информации по лоту;
  • Календарь торгов;
  • Собственные заметки;
  • Планировщик.

Ttbankrot.ru

  • Есть мобильное приложение.
  • Есть готовые шаблоны документов для отправки организатору.
  • С сайта вы можете отправить официальный запрос на руководителя или организатора аукциона.
  • Информирование по электронной почте о новых аукционах.
Читайте также:  7 уроков по управлению деньгами для улучшения благосостояния

Bankrot-spy.ru

  • Вы можете искать недвижимость на аукционе по банкротству, а также “изъяли и приватизации”
  • Очень удобный поиск.
  • Есть раздел Аналитика, в котором много статистики по лотам и победителей аукциона.

Как проверить и выбрать много?

На федеральном ресурсе в карточке должника производится оценщиком, и другие документы, фото.

Пример инвентаризация и оценка имущества должника. Смотрите на цену:

Торги по банкротству – как заработать

Нужно позвонить администратору и договориться о встрече с администрацией.

Контакты можно найти в торговом зале или на theresource в карточке должника в “докладах тендеры” или на сайте “Коммерсанта”.

Не всегда недвижимость в вашем районе, то вам придется нанимать других людей, чтобы проверить много.

Купить автомобиль или другое имущество фото или описание, это плохая идея. Очень часто в отсутствие машин дорогих компонентов.

Если вы покупаете спец. оборудования или машин для инспекции для привлечения лучших специалистов.

Если покупать недвижимость для перепродажи, во-первых, проверить спрос.

Кстати, на Авито половина объявлений на Продажа Specials. технология лотов будущих аукционов.

Таким образом, спрос контролируется, и если это так, тогда приобрести оборудование и перепродать.

Если вы планируете купить какой-специальное и дорогостоящее оборудование для перепродажи, в любой бесплатный конструктор сайтов-это страницы с описанием лота, и ваши контакты.

Потом купила контекстной рекламы на этой странице в Яндекс или Google, и вы увидите количество кликов на рекламу и количества потенциальных покупателей, что назвали Вы.

Что много не нужно терять время?

Процесс поиска лота, подать заявку на участие в аукционе и внести депозит, достаточно трудоемкий. Для того, чтобы не тратить придерживаться этих правил:

1 Если конкурсный управляющий не желает говорить с вами о многом. Не отвечая, не отвечая на электронную почту. Хочет встретится и показать объект.

На такие лоты не должны тратить свое время. Скорее всего этот лот уже есть покупатель и вы предотвратите, чтобы купить его.

2 Если цена на публичных торгах упала очень сильно, что у вас будет мало sanow купить много из-за большой конкуренции.

3 Если имущество не будет продано на малоизвестный сайт, где есть шанс нарваться на недобросовестных КУ.

Как участвовать в торгах по банкротству?

Вы смотрели агрегатор и торговой платформы, нашел много интересного. Что делать дальше?

Торги по банкротству – как заработать

Весь пошаговый план как для участия в аукционе можно скачать здесь.

Для заявки вам понадобится цифровой подписью (электронной цифровой подписью).

Как сделать цифровую подпись для торгов?

ЭЦП для торгов, это придерживаться одного компьютера с сертификат, подтверждающий, что вы владелец.

Заказать цифровой подписи можно в аккредитованном центре сертификации (список можно найти на сайте Минкомсвязи).

На что следует обратить внимание при выборе органа по сертификации.

Количество сайтов, которые будут работать ЭЦП. Тот факт, что ваш маркер будет работать только с теми платформами, с которых сам орган по сертификации. Чем больше торговых площадок, тем лучше.

Наличие сервисного центра в вашем городе.

Документы для получения:

  • свидетельство ИНН;
  • паспорт владельца сертификата.
  • его номер социального страхования;
  • Свидетельство ОГРН, доверенность в случае необходимости (для предпринимателей).

Провести время предлагается обращаться в сертификации контур органа.

На странице выбора сертификата, выбираем, торги банкрота.

Этот сертификат принимают в общей сложности 356 сайтах.

Приложите копии документов в ближайший сервисный центр и через 2 дня приходите с оригиналами документов и взять палку.

Как заработать на торгах по банкротству без денег

Если у вас нет достаточных финансовых возможностей для участия в аукционе, вы можете сделать деньги, работая в качестве агента за процент от сделки или фиксированную цену.

Помните пример с квартирой в начале? До аукциона агент уже видел возможность заработать и разместить объявление о продаже квартиры, пытаясь найти инвестора.

Торги по банкротству – как заработать

Схема работы:

Найти подходящий лот. Недвижимость, земля, оборудование.

Описание лота в различных рекламных каталогах.

Получайте звонки от потенциальных инвесторов.

Говорить об их агент торги и договариваются об оплате.

Инвестор пишет на вас доверенность для участия в торгах по конкретному лоту от Вашего лица. Адвокат делает инвестор нотариально.

Вы заключаете соглашение с инвестором, который регулирует ваши отношения.

Читайте также:  У кого деньги будут всегда (Даже в кризис)

Предложения, сделанные от имени инвестора и по его документам, вам просто нужно добавить ваши цифровой подписи и авторизации.

Аванс, уплаченный инвестором.

Я нашел примеры договоров, которые можно скачать:

  • АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР (НА УСЛОВИЯХ КОМИССИИ)
  • АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР (ПО ЗАКАЗАМ)
  • Заявка на участие в аукционе (образец)
  • Агентский договор (пример)

Подводные камни и как их избежать

Не забывайте в какой стране мы живем. Закон-это одно, а жизнь другое.

Есть аукцион заточен под одного покупателя, является то, что сам банкрот заинтересован в том, чтобы выкупить свое имущество по низкой цене и договаривается с организатором.

Никто не запрещает конкурсного управляющего искать покупателей на недвижимость и скорректировать правила аукциона под своих друзей.

Вы можете отрицать залога, просто отправив пустое бумажку по почте заказным письмом. И тогда будут сняты с аукциона из-за нарушений правил, которые должны быть указаны в этом письме.

В общем лучше учиться на чужих ошибках, так что если вы серьезно намерены работать в этой области, для быстрого и безопасного старта рекомендую обучение от профессионалов.

Мастер-классы Олега Селифанова и Даниэль Генджи.

Эти ребята съели собаку на торгах по банкротству. Проведение семинаров и курсов по покупке недвижимости, автотранспортных средств, лома. Очень интересная и хорошая поддержка, вы можете задать вопросы.

  • Серьезные 4-недельное обучение по всем аспектам торговли
  • Обучение на поиск, анализ и закупка металлолома на аукционе

Вопросы и ответы

Насчет налогов после продажи имущества, приобретенного на аукционе?

Торги по банкротству – как заработать

Гражданин России покупает недвижимость, платит два налога:

1 налоги, которые необходимо платить после покупки какого-либо имущества или упрощенной системы налогообложения.

Если вы продаете недвижимость как физическое лицо, вы платите НДФЛ 13 % за вычетом имеющиеся преимущества или снизить налоги до нуля, то есть вообще не платить (но это возможно только тогда, когда вы покупаете собственность, которая не требует государственной регистрации).

2 налоги нужно платить ежегодно после покупки недвижимости и ее оформления в собственность (это касается квартир, машин, домов, земельных участков и прочего).

Представьте себе следующую ситуацию. Вы купили большой участок земли или имущества. Вы планировали его быстро продать, но что-то пошло не так и в конце года вы будете уведомлены об уплате налогов. Бывают случаи, когда сумма налога может превышать цену покупки.

Торги по банкротству – как заработать

Перед покупкой земельного участка сначала нужно узнать его кадастровую стоимость на сайте Росреестра, его кадастровый номер. И для того, чтобы узнать о сумме будущих налогов, найти его в сервисах сайта nalog.ru “земельный налог калькулятор”.

Что такое дебиторская задолженность и как на ней зарабатывать?

Дебиторская задолженность-это деньги, которые задолжал банкрот. Но когда их дадут и дадут ли вообще неизвестно.

Покупка дебиторской задолженности, вы принимаете на себя все риски. Он продается обычно с большим дисконтом.

Что это покупка дебиторской задолженности на 100 тыс., Но это обойдется вам в 20 тыс. Публичка идти к должнику и договориться о погашении задолженности. Вы можете заплатить половину и вы будете зарабатывать 30 тысяч или ничего не давать.

Тогда вам нужно обратиться в суд и потребовать полный возврат. Вам нужно нанять адвоката, который повлечет за собой дополнительные расходы.

Поэтому перед покупкой дебиторской задолженности, лучше проконсультироваться с юристом.

Как проанализировать дебиторскую задолженность?

Сначала вы должны знать основанием для взыскания долга. Это можно сделать на сайте ФРС. ресурс в описании лота.

Зная, какой орган подтвердил ДЗ, вы можете получить более подробную информацию.

Например, если постановление было принято Арбитражным судом, может номер дела на сайте arbitr.ru выяснить информацию о должнике и причины задолженности.

Затем по ИНН или ОГРНИП должника можно увидеть финансовое положение. Это можно сделать на сайте – online.igk-group.ru

Ну, собрав всю необходимую информацию, чтобы решить, стоит ли покупать этот лот с долгами, может ли должник вернуть деньги.

Вы можете проконсультироваться с юристом о перспективах возвращения денег через суд.

Полезной литературы и нормативно-правовых актов

  • Закон о несостоятельности (банкротстве) № 127-ФЗ
  • Бизнесом по продаже имущества банкрота
  • Все о банкротстве. Сборник нормативных правовых и судебных актов
  • Система покупки недвижимости на аукционе

Оцените статью
MoyCapital.com
Добавить комментарий