Бизнес-план базы отдыха: пример с расчетами, особенности и рекомендации

Ведем бюджет

Бизнес-план досугового центра: пример с расчетами, особенностями и советами

Отдых в России становится все более популярным. В связи с нестабильной экономической и политической ситуацией в мире, с ростом курса валют, отдых на местных туристических курортах становится все более популярным. Если построить базу отдыха, которая будет работать стабильно, а не только в течение определенного периода, окупаемость будет довольно приличной. Такое предприятие достаточно дорогое, но если все организовать правильно, можно получить неплохой доход. Ниже представлен бизнес-план досугового центра с расчетами.

Выбор земли

В этом начинании очень важно правильно выбрать земельный участок, на котором будет располагаться дом отдыха. В идеале он будет расположен на берегу реки, а рядом – лес. Главное, чтобы комплекс находился в живописном месте. Но не на охраняемых территориях.

Итак, главный пункт бизнес-плана базы отдыха – это выбор подходящего земельного участка. Главное условие – его нужно разрешить к употреблению. И его площадь тоже должна быть не менее 4 га. Чтобы ваша база отдыха стала более популярной, она также должна соответствовать следующим требованиям:

  • близко к основным дорогам;
  • посетителям должно быть удобно подъезжать к базе.
  • недалеко от города;

Если бизнесмен нашел подходящее место, он должен определить вид деятельности, разрешенный на этом участке, на общедоступной кадастровой карте. Если вас все устраивает, можно сдавать землю в аренду.

Бизнес-план досугового центра: пример с расчетами, особенностями и советами

Проектирование

Следующим шагом на примере бизнес-плана базы отдыха с расчетами является ее оформление. Лучше, если этим займутся специалисты, а именно конструкторское бюро. Но профессионалы примут его в работу только после того, как подрядчик получит арендованный участок и компетентный орган выдаст условия использования этого участка.

Проект базы отдыха должен состоять из жилого фонда: это комнаты, в которых будут размещаться гости. Это могут быть отдельные комнаты или построенные дома. Должны быть административное здание, столовая, технические помещения и кабинет врача. Все это должно быть в одном футляре. Дополнительный бонус – конференц-зал, что сделает комплекс привлекательным для различных компаний.

Если вы не делали туалет в комнатах или постройках, то на территории ДК необходимо установить общий туалет, а главное – несколько. Чтобы комплекс стал привлекательнее, его нужно усовершенствовать: построить баню, оборудовать танцпол, места для занятий спортом, установить беседки. По мере развития бизнеса вы можете расширять и интегрировать комплекс.

Бизнес-план досугового центра: пример с расчетами, особенностями и советами

Обустройство номеров

А также в бизнес-плане базы отдыха следует отметить и планировку гостевых комнат. Вашей целевой аудиторией должен быть средний класс, а это значит, что вам необходимо предоставлять качественные услуги по лучшей цене. Поэтому планировка комнат должна обеспечивать вашим гостям комфорт и уют.

Читайте также:  Как не пострадать от финансовой пирамиды

В комнате должна быть кровать. В одних можно поставить односпальную кровать, в других – двуспальную, а где-то – две односпальные. Затем каждый гость может выбрать подходящий номер, соответствующий его потребностям. А также в квартире нужно поставить шкаф, зеркало, тумбочку и светильник.

Некоторые удобства в некоторых номерах могут быть оснащены телевизором, телефоном, туалетом и душем. Конечно, в идеале в каждой комнате должен быть санузел. Такая разная планировка комнат позволит привлечь клиентов разного уровня. Конечно, в центре внимания должен быть средний класс и некоторые номера для клиентов бизнес-класса.

оформлять интерьер лучше в светлых тонах – это визуально сделает комнату больше и уютнее. Выбирайте шторы, покрывала и мебель подходящего оттенка.

Бизнес-план досугового центра: пример с расчетами, особенностями и советами

Перечень необходимых документов

В бизнес-плане базы отдыха также необходимо записать пакет документов, необходимый для открытия комплекса. Самый сложный процесс получения связан с оформлением земельного участка. Помимо того, что необходимо выбрать подходящий участок, необходимо провести соответствующие геологические исследования и заказать проект в архитектурном бюро. И еще нужно получить разрешение на строительство в местной администрации. Для постройки вам понадобятся:

  • документ о технических условиях на подключение комплекса к необходимым коммуникациям;
  • кадастровые учетные документы.
  • топографический план земельного участка;

Список необходимых документов может отличаться в зависимости от региона. За дополнительной информацией обращайтесь в местный совет. Кроме того, необходимо подготовить еще один пакет документов для проведения мероприятий:

  1. Регистрация юридического лица (ООО) и выбор необходимой системы налогообложения.
  2. Договор аренды земельного участка или его покупки.
  3. Документы, подтверждающие, что комплекс построен с соблюдением всех необходимых требований пожарной, технической и экологической безопасности, СЭС.
  4. Договоры на оказание услуг другими организациями (строительство, инженерные работы и др).
  5. Прайс-лист с печатью.
  6. Трудовой договор сотрудника.
  7. Правила безопасности и поведения в центре досуга.
  8. Записи о здоровье сотрудников.
  9. Дневник регистрации посетителей, книга отзывов и советов.

После того, как вы подготовили все необходимые документы, вы можете приступить к организации своей маркетинговой кампании.

Бизнес-план досугового центра: пример с расчетами, особенностями и советами

Рекламная кампания

В готовом образце бизнес-плана базы отдыха важным моментом также является маркетинговая кампания. Популярность вашего комплекса зависит от успешной рекламы. Правильный маркетинг расширит вашу клиентскую базу:

  1. Реклама в СМИ. Обязательно рекламируйте базу отдыха в разделах туризма и развлечений.
  2. Оставляйте рекламные буклеты в торговых центрах и торговых центрах.
  3. Создайте сайт, содержащий всю информацию о базе отдыха.
  4. Создайте группу в социальных сетях, общайтесь на тематических форумах.
  5. Раздайте листовки в местах с высокой посещаемостью.
  6. Организуйте различные акции, которые сделают ваш отдых еще более привлекательным.
  7. Создайте систему скидок для постоянных и корпоративных клиентов.
Читайте также:  Зачем врать про зарплату.

Хорошо продуманная рекламная кампания – важная составляющая успеха вашего бизнеса. Обязательно отметьте, какие инструменты оказались наиболее эффективными для персонализации вашей маркетинговой кампании.

Подбор персонала

В проекте по созданию бизнеса (например, открытие базы отдыха) следует отметить персонал, который вы планируете нанять. Это зависит от размера вашего комплекса и количества посетителей. Предприниматель может выступать в качестве одного из директоров и бухгалтера, если у него есть соответствующие навыки:

  1. Администратор – лучше всего нанять двух человек, которые могут по очереди. В его обязанности будет входить встреча с клиентами, их информирование и решение любых проблем, которые могут возникнуть у посетителей.
  2. Медсестра: сможет оказать первую помощь и проверить здоровье и состояние посетителей.
  3. Готовить. Этот сотрудник обеспечит вкусную и разнообразную еду, что является одной из важных составляющих качественного обслуживания. Поэтому нужно быть осторожным, чтобы найти повара. Должен иметь соответствующее образование и желательно опыт работы.
  4. Официанты. Персонал столовой понадобится, если у вас большое количество посетителей и вы ориентированы на клиентов бизнес-сегмента. Для небольшой туристической базы отдыха, чтобы сэкономить, можно внедрить систему самообслуживания.
  5. Бармен. Если в вашем комплексе есть барная стойка, нужно нанять такого специалиста.
  6. Официант. Их количество зависит от размера вашего комплекса. В их обязанности входит поддержание чистоты и комфорта в номерах.
  7. Охранники.
  8. Разнорабочий, который сможет выполнять различные поручения.

Кроме того, вы можете воспользоваться услугами других специалистов, например, для организации праздничных мероприятий. Квалифицированный персонал – одна из важнейших составляющих успеха вашей компании.

Бизнес-план досугового центра: пример с расчетами, особенностями и советами

Дополнительные источники дохода

Также стоит включить в бизнес-план создания мини-туристической базы отдыха дополнительные источники дохода. Это сделает ваш бизнес более стабильным и прибыльным. Ведь отдых на туристической базе – дело сезонное, поэтому если вы хотите, чтобы он приносил прибыль, вам следует позаботиться о дополнительных источниках дохода:

  1. Организация новогодних праздников – одно из самых выгодных времен в деловом мире. Предложите интересную новогоднюю программу и запланируйте увлекательный отдых. Это поможет привлечь большие группы людей.
  2. Организация и проведение детских и выпускных праздников.
  3. Организация и проведение банкетов и других мероприятий.
  4. также возможно оказание помощи в организации обучающих курсов и других корпоративных мероприятий, конференций и семинаров.
  5. Если ваша база находится недалеко от природных достопримечательностей, можно провести интересные экскурсии.

Кроме того, за дополнительную плату гостям может быть предоставлен спортивный инвентарь или мангал на прокат. Дополнительные услуги не только дадут вам возможность увеличить ваш доход, но и расширят вашу клиентскую базу. Но только все услуги нужно предоставлять на высшем уровне.

Читайте также:  Barrick Gold - ловушка Баффета?

Бизнес-план досугового центра: пример с расчетами, особенностями и советами

Целевая аудитория

Ваша целевая аудитория также должна быть отмечена в бизнес-плане развлекательного центра и кемпинга. Исходя из их потребностей и уровня достатка, вам нужно будет спроектировать комплекс. У владельцев баз отдыха достаточно большой сегмент потребителей. Основные заказчики:

  • студенты;
  • сотрудники образовательных учреждений;
  • большие компании;
  • спортивные и танцевальные школы;
  • молодой;
  • супружеские и пожилые пары.
  • дети дошкольного и школьного возраста;

Вы должны изучить потребности своей целевой аудитории, и это позволит вам предоставлять качественные услуги.

Финансовая составляющая

Основой для составления бизнес-плана туристического центра является финансовая составляющая. Расчеты необходимо производить исходя из размеров планируемого к строительству комплекса. В целях экономии можно найти участки под готовые дома, которые нужно просто отремонтировать.

Это довольно дорогой вид бизнеса, который не так быстро окупается. Ориентировочные вложения в его организацию составят около 3 000 000 рублей. Основные затраты пойдут на строительство и оборудование домов и благоустройство территории – около 1,5-2 млн рублей

Ваш доход будет зависеть от количества ваших посетителей. Снять комнату можно от 1000 руб. В сутки, а номера подороже – от 1500 руб. К постоянным расходам относятся аренда, заработная плата сотрудников и счета за коммунальные услуги. Но при достаточном потоке клиентов ваша прибыль составит 700000 рублей. Но такая деятельность не окупается быстро и для увеличения прибыльности постоянно улучшайте сервис.

Анализ рынка

В примерном бизнес-плане «База отдыха как компания» обязательно проанализировать возможные риски. Это не только высокая конкуренция на рынке, но и другие экономические нюансы. Это могут быть мелкие проблемы в сфере коммунальных услуг и собственности. А также внимательно относитесь к отзывам гостей, старайтесь разрешить все конфликтные ситуации. Учтите, что нужно следить за качеством предоставляемых услуг.

Бизнес-план досугового центра: пример с расчетами, особенностями и советами

Отзывы

Большинство предпринимателей отмечают, что это направление не подходит, если у вас нет достаточно большого стартового капитала. Если взять ссуду, срок погашения увеличится еще больше. Поэтому это направление подходит для опытных бизнесменов. И даже на стадии строительства нужно много времени, чтобы получить все необходимые разрешительные документы и дизайн самого комплекса. Кроме того, необходимо постоянно улучшать сервис и следить за обслуживанием помещений и территории. Поэтому это бизнес-направление подходит тем, кто любит постоянно развиваться и совершенствоваться.

Сергей Конюшенко
Главный редактор , moycapital.com
Уже более 15 лет я являюсь финансовым аналитиком крупных компаний. Финансы, инвестиции, ведение бюджета – это моя профессиональная деятельность и теперь каждый может пользоваться моими советами для улучшения своего будущего.

Оцените статью
MoyCapital.com
Добавить комментарий