Будет ли залоговая недвижимость востребована на рынке?

Дома, квартиры и земельные участки – это такие объекты рынка, которые имеют высокую цену и всегда представляют большую ценность для тех, кто хочет в них вложить свои собственные денежные средства. Однако, #недвижимость бывает нескольких видов, от разницы которых в принципе зависит итоговый #заработок инвестора и цена продукта. Конечно, они отличаются по качеству.

Существует рынок недвижимости с первичной продукцией, а есть, так называемый, вторичный рынок жилья.

Чем они отличаются друг от друга?

Первый вариант включает в себя, как правило, квартиры в новостройках или любые другие объекты недвижимости, построенные буквально недавно. Их обычно покупают в первый раз, они до этого никем не использовались и представлены в некоем первозданном виде.

Вторичный рынок – это то #жильё или те объекты недвижимости, которые на данный момент существуют довольно давно. Ими пользовались, в них жили на протяжении нескольких лет до этого, а теперь, по каким-то причинам выставляют на продажу.

Поскольку мы частенько затрагиваем тему #залоговой недвижимости, ведь мы работаем с инвестициями в неё, то неплохо было бы упомянуть и более подробно описать место залогового объекта в рыночной системе. Востребованы ли на рынке залоговые дома и участки? К какой категории относятся эти объекты и от чего будет зависеть спрос на них?

Читайте также:  Выгодные инвестиции «для чайников»: 5 важных правил

Будет ли залоговая недвижимость востребована на рынке?

Фото из открытых источников: Яндекс.Картинки

Начать можно сразу с того, что залоговый объект – это, как правило, вторичная недвижимость. Она выставляется на продажу на вторичном рынке по причине того, что её предыдущий хозяин заложил её за деньги займодателю, но, к сожалению, не смог отдать долг.

С целью возврата потраченных на #займ денег, компания-займодатель пытается продать залоговый объект, который служил гарантией того, что должник в любом случае выполнит свои обязательства.

Но сможет ли такая компания осуществить реализацию недвижимости по необходимой цене и в нужные сроки? Будет ли такой дом или такая квартира пользоваться спросом?

Давайте попробуем разобраться в том, от чего зависит успех реализации залоговой недвижимости на рынке вторичного жилья, а также в том, на что потенциальному покупателю такой недвижимости нужно обращать внимание.

  • Территориальная привлекательность. Ни для кого не секрет, что дом рядом с хорошими дорогами и в пределах развитых населённых пунктов будет цениться больше, чем «избушка» в глухом лесу без доступа к магазинам и прочей инфраструктуре. Как правило, люди предлагают в залог именно такие объекты, которые потом можно продать. В противном случае сделка не состоится.
  • Структурная целостность. Дом не должен пребывать в аварийном состоянии, а жизнь или работа в нём не должна быть связана с неудобствами. Дом с дефектами, трещинами, обрушениями или загниванием тяжелее продать на рынке.
  • Отсутствие юридических проблем. Недвижимость не должна быть объектом каких-то юридических споров, а вся документация по ней должна быть открытой для потенциального покупателя. Нехватка тех или иных фактов об объекте наводит будущего покупателя на подозрения.

В общем, принципы успешной реализации вторичной недвижимости просты. Она должна быть удобной, качественной и не проблемной для покупателя.

Читайте также:  Почему сейчас не стоит покупать золотые монеты?

Есть вопрос? – Пиши в комментариях, нам очень важна обратная связь или переходи наш сайт!

Подписывайся на канал, чтобы не пропустить новые посты про финансы! Полезный материал:

  • Залоговое кредитование — безрисковый способ получения дохода.
  • Топ 5 фильмов о бизнесе, которые стоит посмотреть.
  • Разница между банками и управляющими компаниями. Плюсы и минусы УК.
  • Как зарабатывают на инвестициях в залоговую недвижимость? Почему недвижимость – один из самых надежных финансовых инструментов?
  • Активы на 70.000.000 рублей, десятки успешных сделок, хороший доход инвесторов – как устроена компания GLS INVEST?

Источник

Сергей Конюшенко
Главный редактор , moycapital.com
Уже более 15 лет я являюсь финансовым аналитиком крупных компаний. Финансы, инвестиции, ведение бюджета – это моя профессиональная деятельность и теперь каждый может пользоваться моими советами для улучшения своего будущего.

Оцените статью
MoyCapital.com
Добавить комментарий