Особенности ипотеки знакомо многим, кто сталкивался с проблемой покупки жилья и решили вопрос о том, как именно ему удобнее оплатить стоимость проекта. Обязательно в этом случае возник вопрос с кредитом, поскольку условия договора об ипотеке является существенным. Кредит выдается на тех же условиях по отдельному тарифу, в то время как требования по ипотечным кредитам, специально направленных на использование имущества и оплаты задолженности по цене. Следует сразу отметить, что не все банки готовы предоставить кредит на недвижимость, и предлагает сделать его ипотеку.
Чем отличается кредит от ипотеки?
Развитие банковского сектора привело к тому, что многие банковские продукты, чтобы сопровождать современной жизни изо дня в день: люди активно пользуются кредитными картами, платят в банках, оплачивать коммунальные услуги. Большинство экспертов говорят, что среди широкого спектра банковских услуг, наиболее востребованными являются стандартные кредиты и ипотеки. Однако, чем отличается кредит от ипотеки, знают далеко не все.
Каждый ипотечный кредит.
С экономической точки зрения любая ипотека, будь то ипотека в силу закона или договора, кредит, где обеспечением (залогом) является недвижимое имущество заемщика. В большинстве случаев, ипотека берется для приобретения заемщиком недвижимого имущества – квартиры, земельные участки, дома, коттеджа, но, в некоторых случаях, заемщик имеет право использовать банковские кредитные средства по своему усмотрению. Заложенное имущество служит банком для исполнения заемщиком своих обязательств по кредиту и, если заемщик не выполняет, банк имеет право продать залоговое имущество заемщика.
Несмотря на то, что ипотека является частным случаем кредита, большинство граждан отличает ипотеку как особый вид банковских услуг, а по кредиту включает в себя нецелевых кредитов, которые выдают банки в виде так называемых нецелевых потребительских кредитов.
Пять основных отличий от ипотечного кредита.
- Главное, что разница между ипотечный кредит – обязателен залог недвижимого имущества. Получить ипотечный кредит без каких-либо прав залога на имущество заимодавца невозможно. Сегодня, заемщик может использовать ипотечный кредит, его банк не только существующего жилья, но приобретены за счет заемных средств имущества. При использовании обычного кредита, необходимость залога имущества, не возникает.
- Другим важным отличием является сумма кредита, которую может получить потенциальный заемщик. На сегодняшний день, сумма ипотечного кредита может быть в десять раз больше, чем размер стандартного нецелевого кредита наличными.
- Третье отличие кредита от ипотеки, который должен быть упомянут срок кредита. В то время, как стандартный срок обычного необеспеченного кредита редко превышает 5 лет, ипотечного рынка позволяет найти заемщика ипотечного кредита, который может достигать 30 лет.
- Важным отличием является также уровень процентных ставок на заемные средства. В связи с тем, что риски банка в случае ипотеки минимальная ставка по нему значительно отличаются от обычных кредитов.
- Последнее отличие ипотеки от кредита-это цель, для которой заемщик намерен получить ссуду. В большинстве случаев ипотека прибегают для того, чтобы улучшить свои жилищные условия и стандартный кредит может быть использован заемщиком для различных целей – от покупки бытовой техники до приобретения автомобиля. Однако, следует отметить, что в некоторых случаях обычного кредита также может быть использован для покупки недвижимости, поэтому вопрос — Что выгоднее кредит или капельно, не потеряла своей актуальности.
Таким образом, ипотека позволяет заемщику взять кредит на более низких процентных ставок, большего размера и на более длительный срок, чем стандартный кредит. Однако, это не возможно приобрести без залог недвижимости.
- Хотите связаться со мной?
