Если арендатор обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт в 2015 году?

Имущество

Обязан ли жилец платить взносы на капитальный ремонт в 2015 году?

Обязан ли жилец платить взносы на капитальный ремонт в 2015 году?

Кто ответственен за общее имущество в многоквартирных домах? Узнайте все о взносах на капитальный ремонт в 2015 году: размеры платежей, куда перечисляются средства и можно не платить.

28 декабря 2013 года, “Жилищный кодекс” внесены изменения, касающиеся регулирования работы систем капитального ремонта. В 2014 году потребность в капитальном ремонте устанавливают субъекты РФ, сама же государства отныне занимается методического обеспечения этих вопросов.

В деталях план вашего региона можно ознакомиться в правовой системе “КонсультантПлюс” или на местных сайтах.

Общие положения под названием “Жилищный кодекс” капремонта

  1. Обязательные взносы на ремонт, оплаченные собственниками квартир, являются. Платеж включен в квартирную плату – его нельзя исключить от туда по своему желанию, а не просто “недоплатить” по личным причинам.
  2. Минимальный размер выплат до установления субъектами Российской Федерации. Расчеты в рублях за один квадратный метр умножается на общую площадь квартиры.
  3. Вкладчики являются собственниками квартир и нежилых помещений (парикмахерских, магазинов и т. д. расположены на первом этаже); собственники муниципальных и государственных услуг – граждан и юридических лиц.
  4. Деньги идут в Фонд регионального оператора или на специальных счетах.
  5. Все сэкономленные средства будут потрачены на ремонт общего имущества в доме.

Кто собирает деньги на ремонт

Существует два способа накопления средств:

  1. на специальный счет дома;
  2. на счет регионального оператора.

Люди должны выбрать, куда вы будете переводить свои деньги. Для этого им необходимо не позднее двух месяцев после принятия региональной программы капитального ремонта. Если решение не принято, средства будут выделены на счет resperator.

Читайте также:  Инвесторы вывели рекордную сумму с российского рынка

Владельцами специального счета могут быть кооперативом (ЖК), жилье (30 квартир), региональный оператор. Когда вы выбираете эту опцию, собственники помещений несут обязательства:

  1. работа с банком и страхование счета;
  2. ресурсы с полной ответственностью за совершаемые поступки;
  3. определение перечня и стоимости необходимых работ;
  4. ищу подрядчика проверка смет, приемка ремонтных работ.

На спецсчете накапливаются деньги владельцев квартир конкретного дома – т. е. потратить их можно только на капремонт дома. Это выгодно для активных жителей вновь построенных домов.

Счет регионального оператора для некоммерческих организаций, созданных правительствами субъектов Российской Федерации. В этом случае все вопросы решаются Ригоберто: организация может выбрать банк, представит для обсуждения свои предложения на капитальный ремонт, организует работу и будут платить за них.

Это был прикол: Ригоберто имеет право переводить средства с одного дома к другому, т. е. за ваши деньги могут “чужой” дом. Всю ответственность по счету несет региональный оператор. Все затраты оператора оплачиваются государством. Этот способ расчета предпочтительнее жителям старых домов и всем тем, кто не хочет задумываться о ремонте.

Собственники квартир и нежилых помещений будут определить способ формирования фонда. Некоторые системы могут быть изменены в любое время на Общем собрании собственников.

Сколько и куда платить?

Минимальный размер платежей устанавливается каждым субъектом РФ на основании рекомендаций Министерства ЖКХ. Так, для жителей Москвы взносы на капитальные ремонт в 2015 году составит 15 рублей/кв. м. м.; Тюмень – 20 руб.; Санкт-Петербург – руб. 2 Кстати, минимальные платежи могут быть увеличены по желанию собственников после принятия решения на Общем собрании.

Ежемесячный взнос на капитальный ремонт в 2015 году определяется по формуле:

“минимальная сумма платежа” х “общая зона”.

Читайте также:  Делайте эти 2 простые вещи и Вы точно станете богатым

Регионального правительства differencebut сборов в зависимости от:

  1. квартира тип дома (дореволюционный дом, “сталинской” и “хрущевской” постройки, новое строительство и т. д.);
  2. наличия лифта.

Если платеж не будет произведен вовремя или будет оплачен не полностью, собственнику, есть штрафы. Штрафные платежи отправляются только после того, как Фонд капитального ремонта.

Взнос включается в платежный документ “счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг”. Он отображается в строке “оплата за ремонт”.

Обязан ли жилец платить взносы на капитальный ремонт в 2015 году?

Перечень ремонтных работ

Очередность капремонта зависит от даты последних операций, от года постройки дома, уровня собираемости платежей по собственникам помещений. Деньги, потраченные на ремонт:

  • крыша (ВКЛ. преобразования);
  • фасада (включая утепление);
  • Фонда;
  • Лифт (включая полную замену);
  • общий подвал;
  • внутридомовых инженерных систем (тепло -, электроэнергии , воды , газа и сточных вод;
  • установка общедомовых приборов учета.

Контроль за расходованием средств и качеством ремонтных работ возложен на прокуратору, Gostinnaja, Счетная палата и другие контролирующие государственные организации.

Подводные камни

Теперь всем покупателям квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах должны обращать больше внимания на долги бывшего собственника платы за ремонт. В Часть 3 статьи 158 ЖК гласит: “к новому собственнику переходят все обязанности прежнего, …, в том числе неисполненное обязательство по уплате взносов”.

Если квартира будет отчуждена (продана, подарена и т. д.), денежные средства прежнему собственнику вернули. Общего имущества в многоквартирном доме в качестве платежей за капитальный ремонт переданного в пользование нового владельца.

Кто имеет право платить взносы за капитальный ремонт в 2015 году

Эта информация указана в части 2 статьи 169 ЖК. Согласно документу, выплата не производится:

  1. Помещики в зданиях, которые находятся в аварийном состоянии (70% износа) и подлежащим сносу.
  2. В многоквартирных домах, в которых решение об изъятии земли в пользу государства или муниципалитета.
Читайте также:  Как я страховал свою жизнь. Истории идиота-инвестора 4

Законодательство требует возврата средств, внесенных в фонд, в случае признания дома аварийным или после принятия решения об изъятии участка. Распределение между собственниками помещений осуществляется пропорционально уплаченным взносам. Что интересно: если собственник квартиры или нежилого помещения поменялся, новый владелец получит деньги, которые он уплатил сам плюс внесенные предыдущим собственником.

Жилищный кодекс внесен пункт о поддержке собственников с низким доходом. На оплату коммунальных услуг (включая капитальный ремонт), то можно получить грант. Указанных в части 6 статьи 159 ЖК.

Не платят взносы на капитальный ремонт наниматели государственных и муниципальных квартир, так как они не являются их собственниками. Поэтому, если вы не собираетесь оставлять свою квартиру кому-либо по наследству, расприватизирована ее. После этого вам будут освобождены от уплаты взносов за капитальный ремонт. Но это не так просто. Городские власти имеют право создавать специальные условия найма жилого помещения и заключить договор условие об оплате расходов за ремонт. То есть, живет в социальном жилье, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт до тех пор, пока владелец не решит переложить свои обязанности.

Проверьте новые подробности об оплате капитального ремонта в 2015 году.

Оцените статью
MoyCapital.com
Добавить комментарий