Индивидуальное отопление в квартире: мечта или реальность

Имущество

Индивидуальное отопление в квартире: мечта или реальность

Индивидуальное отопление в квартире: мечта или реальность

Александр Минеев заручившись поддержкой всех собственников квартиры, отправить полный пакет документов в местную администрацию и ресурсоснабжающую организацию. После утверждения проекта, можно приступать к покупке оборудования и договор на его установку.

Законодательное регулирование

В последние годы у россиян зреет недовольство цен на отопление. Примеры частных домов, владельцы которых платят за власть на самом деле делают жители многоэтажек все чаще смотреть на отдельные модели обогрева квартир.

Среди ее неоспоримых преимуществ – возможность обогрева вашего дома в любое время года.

Закон не запрещает отказаться от традиционных форм обогрева аккумуляторов, но и обеспечивает жесткий каркас для монтажа котла. Процесс изменения системы центрального отопления автономного в многоквартирных домах регулируется тремя нормативно-правовых актов:

  1. № 190 ФЗ от 27.07.2010. В статье 14 закона говорится о необходимости присоединения к инженерным сетям и договор с поставщиком и организацией. Оговорены случаи, в которых врезка в общую трубу невозможно, правила и порядок установки новых коммуникаций.
  2. Жилищный кодекс. Статья 26 определяет условия, при которых возможна перепланировка помещений, перечисляет список ценных бумаг, предоставленных чиновникам для утверждения.
  3. Постановления Правительства РФ № 1314 РФ по подключению оборудования к коммуникациям. Это объясняет всю процедуру и документирование требований по проекту.

Только при соблюдении всех норм, властям будет разрешено устанавливать индивидуальное отопление.

Скачать форму решения, подтверждающего разрешение на реконструкцию помещения

Пошаговая инструкция

Переход на личные парковка влечет за собой модернизацию сетей, приборов и внесении изменений в паспорт объекта.

Индивидуальное отопление в квартире: мечта или реальность

Индивидуальное отопление в квартире: мечта или реальность

На языке юристов это называется “конверсия”, предполагает следующий алгоритм:

  1. Разработка проекта.
  2. Разрешение.
  3. Установка оборудования и монтаж инженерных сетей.
  4. Ввод в эксплуатацию.
Читайте также:  Когда нужно платить налог с продажи подержанных вещей на "Крейгслист" и "Юля", а когда нет

Подготовиться к началу:

  • форма заявки;
  • оригиналы или нотариально заверенные копии документов на квартиру;
  • план изменений. Разработанные компетентными организациями;
  • свидетельство о регистрации помещений. Его выдает БТИ;
  • письменное согласие членов семьи;
  • решение 100% собственников дома в протоколе общего собрания;
  • заключение комиссии по охране памятников и культурного наследия. Компилируется только если структура попадает в категорию таких.

Скачать бланк заявления на переоборудование жилых помещений

Скачать шаблон согласия на перепланировку квартиры

Утверждение

Прежде чем нести полный пакет документов в мэрию нужно договариваться с соседями. Учитывая, что процесс включает в себя общедомовое имущество-это одобрить идею 100% собственников. Из части 3 статьи 36 ЗК РФ следует, что пока они не подпишут решение приступить к следующему шагу бессмысленно.

Вопрос в повестку дня заседания и в протоколе.

Выдача разрешения от властей

Этим занимается департамент или управление по ЖКХ, которая очень хочет с согласованием документации. Официальный мотив – несоответствие проекта действующим стандартам. На самом деле, чиновники не хотят брать на себя ответственность за возможного взрыва котла из-за неправильной эксплуатации. Примеров в стране предостаточно, поэтому добровольно подписать сотрудникам уголовного дела в администрации не хотят.

Согласования с РСО

Поставщики энергоресурсов не с большим удовольствием идут на выдачу таких ценных бумаг. Существует риск ухудшения условий жизни соседей. Из-за неверных расчетов часто возникает неисправность центрального отопления в МКД и снижения уровня тепла в соседние квартиры. Владельцы котлов не избежать.

Еще одна причина – тепловые компании не выгодно отток, что приводит к снижению доходов.

Однако, если жильцы уверены в правильности представленных данных, можно попытаться оспорить решение городских властей в суде.

Да Нет

Ориентировочная стоимость

Стоимость круглогодичного отопления зависит от площади реконструкция масштаба, личные пожелания владельцев и субъекта Российской Федерации.

Читайте также:  Настройка наличными от СССР, которые мешают нам зарабатывать

Таблица 1. Ориентировочная смета расходов

Этап Товары и услуги Средняя цена, руб.
Проект
  • консультации;
  • свидетельство о регистрации в Бюро технической инвентаризации;
  • разработке плана.
20 000-50 000
Продажа газового оборудования Зависит от мощности, материала, качество, кадры. 15 000-75 000
Установка Цене во всех регионах будут отличаться. 25 000-65 000

Требования

В помещении, где человек планирует поставить котел должен соответствовать нормам Федерального закона № 190 от 27.07.2010.

К газовому оборудованию предъявляются повышенные требования безопасности:

  • площадь – 4 кв. м. м.;
  • высота потолков – не менее 2,5 м;
  • ширина дверного проема составляет более 80 см;
  • наличие окна;
  • в радиусе 30 см запрещается использовать машины, работающие от электричества или топлива синий;
  • наличие дымохода или вентиляции;
  • между блоком и стеной необходимо устраивать тугоплавкого материала;
  • изделия должны иметь санитарно-эпидемиологическое заключение и сертификат соответствия;
  • разрешение Ростехнадзора на его эксплуатацию.

Плата за индивидуальное отопление

Даже преодолев все бюрократические и человеческие барьеры, потребителю все равно придется платить не только метр, установленных на автономных газовых установок, но для одного. На основании Постановления Правительства 28.12.2018 г. № 1708, владельцы квартир, оборудованных личных источников тепла, также обязаны оплачивать содержание общего имущества.

Общая сумма чека будет зависеть от количества потребленного газа и его стоимости, принятой Департаментом энергетики и тарифов конкретного субъекта Российской Федерации.

Понравилась статья?

Нет Среднего 0 0 Да 2

Оцените статью
MoyCapital.com
Добавить комментарий