Инвестиции в новостройки — преимущества и риски

Инвестируем

Если вы покупаете квадратные метры только ради многолетнего сбережения, то лучше отдать предпочтение новой квартиры.

Это не важно, если она куплена под “серый ключ” — квартиры без отделки еще проще перепродать.

Преимущества инвестирования в новостройки

Главным преимуществом квартир в построенном доме — его доступность. Действует четкая закономерность: чем раньше вы подпишите договор участия в долевом строительстве, тем дешевле он будет получать квартиру.

Вложение в новостройку — преимущества и риски

Вот как растет стоимость квадратного метра в качестве выполнения работ (по данным РБК-Недвижимость):

  • на этапе котлована — 0%;
  • при строительстве нижнего этажа — 10%;
  • при возведении средних и верхних этажей — 10%
  • во время выполнения отделочных работ — 10%;
  • после ввода в эксплуатацию — 5%.

В общей сложности дороже за квадратный метр, что на 35% или более.

Однако, слишком спешить с покупкой не всегда безопасно.

Вероятных рисков, которые нужно продумать заранее

Иногда — редко, правда — застройщик не доведет проект до логического завершения. Акционеры остаются с контрактами на руках, но без квартиры. Конечно, в этом случае, начнутся разбирательства. Рано или поздно ситуация разрешится и убытки компенсируются, только кто-то как приятно заморачиваться?

Предпочитали покупать квартиру, когда компания примет дела и будет хорошо.

Однако, какой-то гарантией может служить ранее приобретенной репутации. Обязательно наведите о застройщике детали.

Рассмотрим:

  • период существования организации;
  • количество успешно доставленных домов;
  • факты ее участия в судебных заседаниях;
  • периоды до отключения, и т. д.

Выбирая дом для инвестиций, вы должны относиться к ней, как будто ищет идеальное гнездышко для себя. В любом случае, вы не должны заключать сделку только одну из картинок и описания. Обязательно найдите время, чтобы выехать на место.

Читайте также:  «АРМЗ» вложит 1,3 млрд рублей в добычу золота в Якутии

Придирчивый, которой в окрестностях. Убедитесь, что в непосредственной близости есть вся необходимая инфраструктура — хорошие дороги, продуктовые магазины, аптеки, образовательные учреждения.

Посмотри, нет ли поблизости объектов, которые могут отпугнуть потенциальных покупателей. Многие люди не хотят жить вблизи промышленных комплексов, шумных и пыльных магистралей, железных дорог.

Один существенный минус для инвестирования в новостройки-это относительно долгосрочный профит ожидания. Многоэтажный дом строится в среднем два года. Иногда процесс затягивается до пяти-летнего плана.

Оцените статью
MoyCapital.com
Добавить комментарий