Инвестиции – выгодные вложения с заделом на будущее

Инвестируем

Вложение в недвижимость или любую землю — всегда правильное решение. Однако это не значит, что оно лишено всех недостатков. Покупая любой предмет для инвестиций, нужно быть готовым как к его достоинствам, так и к недостаткам. Самое главное — преимуществ гораздо больше, чем недостатков. Тогда можно говорить о хорошо вложенном капитале.

Сегодня очень популярной формой дополнительного дохода является инвестирование. Разобраться во всех тонкостях и нюансах этого процесса поможет топ книг по инвестированию, каждая из которых откроет новые грани и возможности.

В последнее время цены на аренду квартир значительно выросли, и арендодатели могут получить значительную доходность на вложенные деньги. Для начала можно начать с недостатков инвестирования в недвижимость.

Инвестиции в недвижимость – ликвидность

Один из самых серьезных недостатков — ликвидность приобретаемой недвижимости. Может оказаться, что несмотря на удачное месторасположение, квартира какое-то время будет пустовать. Все зависит от состояния недвижимости и вклада инвестора в ее окончательное состояние. Если сделать ремонт, можно быть уверенным, что квартира найдет своего покупателя в гораздо более короткие сроки.

С другой стороны, может оказаться, что после ремонта цена квартиры превысит финансовые возможности потенциального арендодателя и по сумме вложения долгое время будут неликвидными.

Знание рынка недвижимости

Нетрудно скрыть, что для покупки недвижимости необходимо знать рынок. Перед покупкой стоит прочитать о покупке помещения и поискать некоторую информацию. Эти знания незаменимы при оценке прибыльности потенциальной недвижимости для покупки.

Инвестиции - выгодные вложения с заделом на будущее

Однако, знание недвижимости — это еще не все, что нужно знать. Стоит ознакомиться с законодательством и налогами, также важно знать структуру договора с арендатором и способ расчетов. Однако это не значит, что это незаменимый дефект. Есть много людей, которые специализируются в этих областях и ответят на все вопросы.

Читайте также:  Как найти интересные иностранные бумаги для своего портфеля?

Капитал для инвестиций

Последний, но не менее важный недостаток — капитал. Это один из самых больших недостатков потенциальных инвесторов. В начале инвестиционного пути требуется большой капитал, что не всегда соответствует ожиданиям. Однако не стоит расстраиваться в самом начале. Ипотечный кредит может помочь  с первоначальным капиталом, и он обязательно поможет получить нужную сумму средств.

Инвестиции в недвижимость – преимущества

Переходя к преимуществам, стоит отметить доходность вложенного капитала. Обычно это одна из причин, по которой принимается решение купить недвижимость. Обязательно следует учитывать все инвестиционные затраты, даже те, которые растягиваются со временем. Это относится к расходам на страхование или ремонт. Сначала некоторые финансовые затраты могут показаться незначительными, но со временем они могут существенно повлиять на доходность собственности.

Не стоит беспокоиться о том, что капитал внезапно обесценится. Это означает, что недвижимость, как правило, имеет постоянную стоимость. Шанс, что стоимость недвижимости будет нулевой, практически невозможен. Даже если цена на недвижимость снизится, владелец может быть уверен, что снижение не будет таким большим, как в случае вложений в другие вещи.

Безопасность на будущее — довольно важное преимущество, благодаря которому многие принимают решение о покупке недвижимости. Это означает, что недвижимость может приносить пассивный доход практически на протяжении всего периода владения ею. Так что владельцу не нужно беспокоиться о полной нищете. Это также дает возможность обеспечить не только свое будущее, но и будущее детей. Хорошо зарекомендовавшая себя недвижимость может стать действительно хорошей инвестицией на долгие годы.

Оцените статью
MoyCapital.com
Добавить комментарий

  1. Алексей

    Ещё минусы.

    1 Недвижимость при сдаче в аренду на длительной срок в регионах, по доходности сравнима с депозитом, т. е. около 5% годовых.

    2 Со временем недвижимость падает в цене из-за увеличения “возраста”.

    3 Низкая ликвидность на случай её срочной продажи. Чтобы продать срочно, нужно значительно снижать цену.

    4 В регионах в пересчёте на доллары, цена квадратного метра неумолимо снижается. Рост цены квадратного метра в рублях, только кажущийся. Рост идёт только из-за ослабления курса рубля.

    Ответить