Но на протяжении почти полугода мы отдавали досрочные платежи на уменьшение ежемесячного платежа. Делалось это для того, чтобы ежемесячный платеж из 19 163 рублей превратился в 14 000 рублей. И все было бы хорошо, но мы каждый месяц платили на 5000 рублей больше, чем нужно, а ежемесячный платеж сократился чуть больше, чем на 200 рублей.
Моя жена всегда хотела попробовать закинуть досрочный платеж на уменьшение срока. Но я настаивал на том, чтобы этого не делать. И как-то утром, пока я спал, она все-таки решила попробовать уменьшить срок. А на следующий день я проснулся от того, что она перебирала бумаги из банка.
Закинув, как обычно, 5000 рублей, срок ипотеки уменьшился на полных 2 месяца
Я удивился. Неужели так много? И мы тут же задумались над тем, сколько бы времени мы уже сократили, если бы с самого начала уменьшали срок.
Это была моя фатальная ошибка. Мне казалось, что уменьшая ежемесячный платеж, нам будет психологически легче. Да и через несколько лет нам было бы намного проще, если бы платеж уменьшился на пару-тройку тысяч.
Но платеж уменьшался такими маленькими темпами, что мы этого практически не замечали. И психологически намного легче было от того, что всего за одно досрочное погашение мы уменьшаем срок на целых 2 месяца.
Вот еще плюс уменьшения срока:
- Меньше переплата за проценты. Уменьшая ежемесячный платеж срок практически не сокращается (только если делать перерасчеты). А чем больше срок, тем больше переплата за проценты. Поэтому, уменьшая срок, вы не только приближаете заветную дату, но еще и сохраняется большую часть своих денег.
Таким образом, на личном опыте мы поняли, что нам гораздо легче, когда мы видим четкий результат, делая досрочный платеж. Поэтому, я бы рекомендовал уменьшать именно срок, а не ежемесячный платеж.
И не забывайте, что чем раньше вы начнете делать досрочные взносы, тем больше от них будет результаты. Ведь в первые годы ипотеки вы выплачиваете большую часть процентов, а не основного долга.
Присоединяйтесь в наш чат от Яндекса: "Понедельник.live". Там мы обсуждаем экономию, финансовую грамотность и другие финансовые лайфхаки, а также делимся опытом.
Предлагаю вам пройти тест по финансовой грамотности:
