Как ежемесячно получать дивиденды?

Инвестируем

Как ежемесячно получать дивиденды?

На первый взгляд может показаться, что в названии статьи ошибка и такое невозможно. Я и сам так подумал, когда один из подписчиков попросил меня осветить тему REITов и написать моё мнение по поводу подобных инвестиций.

Но оказалось, что это вполне реально. Давайте разберемся как это сделать🤑

Что такое REIT инвестиции?🤔

REIT (Real Estate Investment Trust) или Инвестиционный фонд недвижимости — это компания, которая за счет коллективных инвестиций (паев, долей) приобретает объекты недвижимости или ипотечные ценные бумаги и занимается их управлением с целью получения прибыли.

Схема подобных инвестиций выглядит следующим образом:

Как ежемесячно получать дивиденды?

В России REIT инвестиции не развиты и представлены лишь в форме ЗПИФН (закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости, которые в связи со своими особенностями нам не интересны🚫

В США подобные инвестиции очень распространены и имеют большую популярность🤩

И вопросов об уплате дивидендов не возникает, ведь по американскому законодательству, инвестиционные фонды недвижимости должны распределять между своими инвесторами не менее 90% получаемого дохода👍

Какие американские REIT компании платят дивиденды ежемесячно?

Как ежемесячно получать дивиденды?

Почему инвестиции в REIT компании кажутся хорошей идеей?

  • высокая дивидендная доходность (подобную доходность в долларах платят единицы компаний из основного сектора);
  • стабильность выплаты дивидендов (при получении компанией прибыли, выплата не зависит от решения акционеров, так как установлена законодательно);
  • возможность получения "двойной прибыли" (можно заработать не только получая дивиденды, но и на росте стоимости акций).

Конечно у инвестиции в REIT есть и свои недостатки, среди которых:

  • высокая долговая нагрузка, которая присуща большинству REIT компаний;
  • высокая волатильность (когда вы просто вкладываете деньги в недвижимость вас сильно не беспокоит возможное изменение её цены, здесь же стоимость вложенных вами активов меняется ежедневно);
  • акции REIT компаний особенно сильно страдают во время кризиса.
Читайте также:  Что нужно для продажи квартиры: 6 шагов успешной сделки

Спасибо, что прочитали эту статью! Ставьте лайки и пишите что вы думаете об инвестициях в REIT компании👇

Источник

Оцените статью
MoyCapital.com
Добавить комментарий