Как купить квартиру в ипотеку

Имущество

Как выгодно купить квартиру в ипотеку

На этой странице Я собрал лучший ответ на самый распространенный вопрос — как купить квартиру в ипотеку? Какие шаги предпринять, что делать, если вам отказывают в ипотечном кредитовании. Как сэкономить деньги при покупке жилья, и чем не стоит экономить. Также я рассматривал варианты покупки дома в ипотеку (perestupi прав) и отказ от кредита. Последнее выгодно, если цены на жилье значительно снизились, и это не имеет никакого смысла тащить груз, поэтому заплатили небольшую часть. Это происходит чаще всего, когда в компактное здание начинает обживать “социальщиков”, где жилье дешевле в разы.

Содержание
  1. 9 шагов как купить квартиру по ипотеке в 2018 году. Руководство по эксплуатации.
  2. Шаг № 1 — определиться с вашими желаниями и возможностями
  3. Шаг № 2 — выбрать лучший банк для ипотеки
  4. Шаг № 3 — Собрать документы для ипотеки
  5. Шаг № 4 — получите одобрение от банка, и вы можете искать квартиру
  6. Шаг № 5 — заключить предварительный договор и внести депозит
  7. Шаг # 6 — создание документов для банка приобрели квартиру в ипотеку, а также сразу сделать оценку нашли апартаменты из рекомендованных банком оценочных компаний
  8. Шаг # 7 — Собираем все документы для страховой компании и заключаем договор страхования жизни и имущества, если требуется, и титульное страхование
  9. Шаг 8 — подпишите кредитный договор и договор купли-продажи недвижимого имущества, передать первоначальный взнос, подписать договор, заплатить, наконец, с продавцом

9 шагов как купить квартиру по ипотеке в 2018 году. Руководство по эксплуатации.

Как купить квартиру в ипотеку? Легко. Расскажет всем об этом

Димич документов для рассмотрения Зая

Сделала для себя курс действий, которые нужно совершить, чтобы купить квартиру на ипотеку и стать счастливым обладателем своего жилья.

Шаг № 1 — определиться с вашими желаниями и возможностями

Ответьте на следующие вопросы:

Шаг № 2 — выбрать лучший банк для ипотеки

Раньше условия ипотечного кредитования в каждом банке можно легко найти в Интернете.

Читайте также:  Как сэкономить деньги на отдыхе

Затем идем в ипотечные банки:

  • уточнить все наиболее интересные моменты, связанные с ипотекой
  • возьмите список необходимых документов для рассмотрения ипотечного кредита
  • пожалуйста, рассчитайте ежемесячный платеж на разные сроки и суммы, а также не забывайте, что аннуитетные платежи отличаются от дифференцированных.

Основные критерии выбора банка при этом:

  • процентная ставка и размер ежемесячного платежа
  • наличие комиссий за рассмотрение заявки банком, ведение счетов, выдача ипотечного кредита
  • объем документов, необходимых для рассмотрения заявки на кредит и на приобретаемую квартиру

Шаг № 3 — Собрать документы для ипотеки

Собрать все необходимые документы для ипотеки и мы отвезем его в банк.

Советпри если его изменить, сделать копии всех документов в электронном виде, они еще могут быть полезны, и печатать намного проще, чем заново сканировать.

Ждем положительного решения о предоставлении ипотечного кредита.

Шаг № 4 — получите одобрение от банка, и вы можете искать квартиру

Во время обыска в квартире, чтобы увидеть, как много вариантов, благодаря этому решение будет более сбалансированным.

  • После получения одобрения от банка на поиски квартиры есть 3 месяца.
  • Если вы не уложитесь в отведенный срок, то не волнуйтесь, он будет продлен. Нужно обновить справки о доходах, только в случае, если возможность предварительно проверить сотрудника.

Не спешить, не замечать каких-либо манипуляций со стороны риелторов о том, что вариант хороший и может быстро уйти. С одной стороны они лучше знают рынок, но по большей части преследуют свои интересы, и редко можно увидеть варианты квартир по разумной альтернативой, цена которых не нашли.

Шаг № 5 — заключить предварительный договор и внести депозит

Нашли квартиру? Прийти к консенсусу с продавцами?

Читайте также:  Три шага к хорошим инвестициям (для самых начинающих)

Важно informazioa заключить предварительный договор. Он описал объект закупки, условия, сроки, суммы, ответственность. Затем дать залог.

Шаг # 6 — создание документов для банка приобрели квартиру в ипотеку, а также сразу сделать оценку нашли апартаменты из рекомендованных банком оценочных компаний

Здесь все просто. От вас практически все документы уже переданы банку, остается сделать оценку квартиры и дождаться пока продавцы подготовят свою часть документов. После этого банк повторно рассмотреть заявку на ипотечный кредит, но для вашей конкретной квартиры.

Шаг # 7 — Собираем все документы для страховой компании и заключаем договор страхования жизни и имущества, если требуется, и титульное страхование

  • Страховые компании практически так же, как и выбор банка, на основании необходимых документов (чем меньше, тем лучше) и ежегодный платеж. Этот процесс может быть запущен, как только передали документы в банк для рассмотрения. Тянуть до последнего момента не стоит, чтобы потом не бегать с опухшей головой. Делать или нет страховку при ипотеке до вас.
  • Заключить договор со следующими видами страхования: страхование риска утраты или повреждения квартиры (подробнее об титульное страхование); страхование жизни и медицинское страхование; риск утраты или ограничения права собственности на квартиру.
  • Договор со страховой компанией заключен до кредитного договора.

Шаг 8 — подпишите кредитный договор и договор купли-продажи недвижимого имущества, передать первоначальный взнос, подписать договор, заплатить, наконец, с продавцом

  • В назначенный день и время прийти в банк с деньгами и подписываем оба договора (договор-купли-продажи и кредитного договора). Внимательно проверьте все, чтобы не допустить ошибок в документах. После передачи продавцу предварительной оплаты.
  • Договориться о дате похода в регистрирующий орган, прежде чем он выплатил гонорары и делать копии всех необходимых документов и сборов.
  • Покупатель платит 200 рублей (указать цифрами) за выписку из государственного реестра зарегистрированных прав на квартиру, 1000 рублей за регистрацию договора ипотеки, 500 рублей за регистрацию договора об отчуждении недвижимого имущества (договор купли-продажи).
  • Продавец платит 500 рублей за регистрацию договора об отчуждении недвижимого имущества (контрольные цифры).
  • В назначенный день подать документы на регистрацию собственности и ждать 5 дней. После получения назад документов и свидетельства о регистрации на ваше имя (внимательно проверяете их на месте), взять выписку из государственного реестра зарегистрированных прав на квартиру, за которую мы заплатили 200 рублей, а также сделать нотариальную копию свидетельства о собственности (с 2015 года свидетельства о праве собственности не представляется возможным). Пойти в банк, где сотрудник банка проверяет документы и только тогда продавец получает оставшиеся деньги.
  • Документы, ключи получены. — Можете зарегистрироваться на новом месте, оно должно быть сделано в течение недели с момента выписки с предыдущего места регистрации.
  • Сообщают в УК или ТСЖ о смене собственника.
  • И не забудьте платить ипотеку в банк каждый месяц необходимую сумму, чтобы избежать задержек. Мы второй платеж почти пропустил его, чудесным образом, за два дня до даты мне приснилось, что настало время расплачиваться, я не могу в это поверить до сих пор.
  • В следующем году на покупку квартиры ипотеку можно взять в налоговой декларации по форме 3НДФЛ и получить имущественный вычет (инструкции по ссылке Как заполнить).
Читайте также:  ЦБ РФ управляется из США: да или нет?!

Можете распечатать процедуру как купить дом с помощью ипотеки или сохранить в закладки, вдруг пригодится в будущем. Поделиться ссылкой с друзьями.

Оцените статью
MoyCapital.com
Добавить комментарий