Как получить семейную ипотеку и сэкономить на покупке жилья

Ведем бюджет

В 2021 году программа расширилась с меньшим количеством предпосылок.

Как получить семейную ипотеку и сэкономить на покупке дома

Что такое семейная ипотека

Программа государственного ипотечного кредитования действует с 2018 года. Благодаря этой схеме семьи с детьми могут получить жилищный кредит по более низкой процентной ставке, чем их сограждане без детей. А часть прибыли, которую банки не получают по этой ставке, компенсирует государство.

Telegram-канал Lifehacker содержит только лучшие тексты о технологиях, отношениях, спорте, кино и многом другом. Подписаться!

На нашем Pinterest публикуются только лучшие посты об отношениях, спорте, фильмах, здоровье и многом другом. Подписаться!

Конечно, быть родителем недостаточно, в программе есть дополнительные условия. С 2018 года документ несколько раз уточнялся и дополнялся. Давайте выясним, какие требования прописаны в нем сейчас Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2017 г. 1711 «Об утверждении Правил предоставления субсидии из федерального бюджета акционерному обществу« ДОМ.РФ »в виде взносов в имущество акционерного общества« ДОМ.РФ », которые не увеличиваются уставного капитала для погашения кредиторам организаций и АО «ДОМ.РФ» упущенной выгоды по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей, и правилам их погашения для Российской Федерации потерянные доходы кредитных организаций и общества акционерного общества «ДОМ.РФ» по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) займам (займам) гражданам Российской Федерации, имеющим детей» .

Кто может взять семейную ипотеку

С июля 2021 года программа была расширена. Теперь для получения семейного кредита достаточно иметь ребенка, родившегося в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. В этом случае ребенок может быть как первым, так и следующим. Подать заявку на получение кредита необходимо до 1 марта 2023 года.

Читайте также:  Как привлечь деньги в дом. Советы на все случаи жизни

Исключение составляют семьи, воспитывающие ребенка-инвалида. Во-первых, меньше требований к возрасту. Сын или дочь должны родиться до 1 января 2023 года и быть моложе 18 лет. Во-вторых, вы можете подать заявку на получение кредита до конца 2027 года.

И родитель-заемщик, и ребенок должны быть гражданами Российской Федерации.

Подать заявку на ссуду может любой родитель ребенка. Кроме того, им не нужно состоять в браке друг с другом.

Какие условия у семейной ипотеки

Программа имеет ставку 6%. Но для жителей Дальневосточного федерального округа, покупающих недвижимость в том же регионе, он еще ниже – 5%. Субсидированная ставка действует в течение всего срока кредита.

В семейной ипотеке можно оформить до 6 миллионов рублей. Для Московской, Санкт-Петербургской, Московской и Ленинградской областей лимит выше – 12. Это не значит, что вся стоимость жилья должна попадать в эту сумму, просто кредит.

Минимальный депозит 15%. Вы можете внести больше, но не меньше.

При этом разрешено как взять новый кредит, так и рефинансировать существующий, если он выдается под подходящее жилье на условиях. Более того, даже если заем уже рефинансирован, он может быть рефинансирован в рамках программы.

Какое жильё можно купить по программе семейной ипотеки

Здесь есть ограничения. Под низкую процентную ставку можно платить:

  • Готовый дом с земельным участком. Также необходимо будет приобрести его у юридического лица. Есть и другой вариант – вы можете купить жилье, которого пока нет. В договоре указано, что юридическое лицо или индивидуальный предприниматель обязуется достроить здание и передать его покупателю в будущем.
  • Квартира в новостройке. Договор должен быть заключен с юридическим лицом, за исключением управляющей компании инвестиционного фонда. Приобрести жилье в здании можно как в аренду, так и в стадии строительства – подходят как договоры купли-продажи, так и долевое участие.
  • Участок с последующей постройкой на нем дома. Так же работа должна выполняться юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
  • Строительство дома – при условии, что его возводит предприниматель-юридическое лицо или индивидуальный предприниматель. Создать постройку своими руками по программе не получится.
Читайте также:  10 способов войти в поток изобилия

То есть ключевым условием является покупка на первичном рынке юридическим лицом. Невозможно будет купить вторичную недвижимость по льготной цене. Исключение сделали только жители Дальневосточного федерального округа. В сельских поселениях они могут покупать дома и квартиры как на первичном, так и на вторичном рынке.

Что запомнить

  1. Ипотеку под 6% (а в Дальневосточном федеральном округе – 5%) может взять гражданин РФ, ребенок которого родился с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. И неважно какой является.
  2. Купить готовую квартиру или дом можно у юридического лица. Или построить свой, но также с привлечением юридического лица или индивидуального предпринимателя. Вторичный рынок по программе доступен только в сельской местности Дальневосточного федерального округа.
  3. Можно взять до 6 миллионов, а в Москве, Санкт-Петербурге и близлежащих регионах – до 12. Первоначальный взнос 15%.
  4. Субсидированная ставка действует в течение всего срока кредита.
Сергей Конюшенко
Главный редактор , moycapital.com
Уже более 15 лет я являюсь финансовым аналитиком крупных компаний. Финансы, инвестиции, ведение бюджета – это моя профессиональная деятельность и теперь каждый может пользоваться моими советами для улучшения своего будущего.

Оцените статью
MoyCapital.com
Добавить комментарий