Как продать квартиру полученную по наследству?

Ведем бюджет

Прощание с родственником большое горе, но жизнь продолжается и после потери любимого человека. Вы должны думать о чисто материальных вещах, в частности, о судьбе оставшихся ценных активов.

Особенности продажи квартиры по наследству

Наличие завещания не дает вам право полностью распоряжаться жильем умершего. Сначала вам бы пришлось пройти довольно долгую процедуру вступления в наследство, а затем зарегистрировать квадратные метры на себя.

Пошаговые инструкции, которые помогут вам решить эти проблемы, посмотреть на отдельной странице нашего сайта.

Многих людей волнует вопрос, а может ли продать квартиру до получения свидетельства о праве собственности. Увы, ответ однозначен — нет.

Как продать квартиру, полученную по наследству?

Стоит ли ждать трех лет?

Возможно, вы слышали рассказы знакомых, кто получил жилье по наследству, и откладывать продажу на трехлетний срок. Чем объясняется такая задержка?

Это очень просто.

Законный наследник имеет право выставить квартиру на продажу, даже сразу после регистрации права собственности. Только теперь, когда продажа состоится, то продавец будет обязан заплатить НДФЛ (налог на доходы физических лиц) не позднее 30 апреля года, следующего за годом сделки.

Сумма налога на доходы физических лиц — 13% от стоимости жилья (в качестве налогооблагаемой базы принять результаты инвентаризационной оценки объекта по состоянию на 1 января каждого года),

Цена хорошей квартиры довольно высока, и каждый цент превращается в ощутимую сумму. Однако, когда дело доходит до продажи скромной однушки или комнаты, налог полностью или почти полностью компенсирует за счет вычета. Продав жилье стоимостью до миллиона рублей, вам не придется выделять деньги на НДФЛ.

Читайте также:  Это одно — и оно единственное - правило формирования богатства

После 3-х лет собственности квартиру, тратить на нее деньги на всех, независимо от того, сколько стоимости вашего имущества. Срок считается не с даты регистрации права собственности, а с момента смерти наследодателя.

Еще следует добавить, что от этого налога отдельных категорий граждан, а именно инвалидов с детства, инвалидов первой и второй групп, пенсионеров и т. д.

Документы, которые пригодятся в сделке

Перед продажей подготовить:

  • свидетельство о государственной регистрации права;
  • свидетельство о регистрации;
  • справка, подтверждающая отсутствие муниципального долга;
  • согласие мужа/жены, оформлен с участием нотариуса;
  • любой вариант договора.

Реализации имущества, полученного по завещанию, получить официальный отказ от других родственников от наследства вам по наследству.

Оцените статью
MoyCapital.com
Добавить комментарий