Как сменить управляющую компанию: пошаговое руководство

Сохраняем деньги

Как сменить управляющую компанию: пошаговое руководство

Как сменить управляющую компанию: пошаговое руководство

Александр Минеев есть 6 способов изменить Уголовный кодекс. В этом случае арендаторы обязаны уведомить ее о решении собственников. Следующий шаг-договор с новой организацией на обслуживание. Платить наследник владельцы квартир будут после включения дома государственного жилищного надзора в своей лицензии. До даты расторжения договора со старой компанией, потребитель обязан оплачивать в соответствии с условиями прописано ранее.

Алгоритм действий

Есть 6 законных способов сменить управляющую компанию, которая перестала удовлетворять потребности своих работодателей. Выбрать подходящую позволит Жилищного кодекса Российской Федерации.

Среди них:

  1. Окончания срока действия договора. Он подписывается на срок от 1 года до 5 лет.
  2. Серьезные нарушения УК своих обязанностей. Пунктом 8.2 статьи 162 ЖК Российской Федерации предусматривает односторонний отказ.
  3. Изменение организации без существенных претензий к его работе. На основании решения общего собрания собственников помещений.
  4. Лишение или аннулирование лицензии в соответствии со статьей 199 Кодекса.
  5. Расторжение соглашения по взаимному согласию сторон.
  6. Смена способа управления многоквартирным домом. Создать ТСЖ или ТСН.

Да Нет

Избавляясь от старой компании нужно оперативно выбрать альтернативу. Это утверждено протоколом общего собрания. Пакет документов направляется на внутренней инспекции, которая проверяет правильность процедуры и согласовывает изменения.

Как сменить управляющую компанию: пошаговое руководство

Как сменить управляющую компанию: пошаговое руководство

Широкий выбор новой УК

С выбором преемника поможет опыт других людей. Жалобы на нерадивых практике часто сыпались в местных СМИ, администрации, депутаты. Мониторинг поможет выявить недобросовестных поставщиков.

Не лишним будет задать вопрос о репутации компании через социальные сети, чтобы сравнить предлагаемые ставки, чтобы посмотреть на дворы и подъезды зданий, возложенные на него, а также пообщаться с жителями.

Читайте также:  Инвесторы вывели рекордную сумму с российского рынка

Только после тщательного сбора информации, вы готовы обсуждать с соседями потенциальных кандидатов. С вербальной поддержкой народа, инициативная группа начинает оформлять документы.

Часть времени голосования

Начать с договора, заключенного с организацией, которая утверждает, что “бывших”. Это позволит избежать процессуальных проблем при одобрении заявки в госорганы.

Следующим шагом является подготовка общего собрания. Чтобы добиться стопроцентной явки в определенный день и час практически невозможно, поэтому выбрана очно-заочная форма проведения. Самое главное-это наличие кворума. Принятые решения будут утверждены только жители, владеющие более чем 50% голосов от них.

Последовательность действий:

  • Формирование повестки дня. В него включены вопросы: об утверждении формы голосования на расторжение старого договора, новый вывод, выбор метода управления, тарифообразования, результаты, место хранения протокола.
  • Уведомление собственников о запланированном мероприятии. Не менее чем за 10 дней до голосования. Отправив заказным письмом или вручено ему лично под расписку. Если есть решение в других формах, чтобы отобразить объявление у входа, вполне допустимо прибегать к такому методу.
  • Оформление протокола. Учесть требования Министерства строительства, установленном в постановлении от 25.12.2015 г. № 937/пр.
  • Двери для граждан, отсутствующих на очном этапе встречи. Заполнить унифицированную форму.

Скачать образец решения общего собрания

  • Уведомление арендаторов о результатах. Не позднее 10 дней с даты проведения заседания.

Скачать протокол собрания собственников МКД

Перевод технической документации многоквартирный дом и иных связанных с управлением документов, технических средств и оборудования осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать информацию о дате и месте его составления и перечень передаваемых ценных бумаг. Быть прикреплен к пакету ценных бумаг представляет собой полный реестр собственников.

Любые разницы учитываются в судебном разбирательстве, копия которой направляется на государственного (муниципального) жилищного надзора.

Читайте также:  Три шага к хорошим инвестициям (для самых начинающих)

Если бумага потеряется, то компания обязуется восстановить их за свой счет в течение последних 3 месяцев.

Документы для регистрации

Приказом Министерства Российской Федерации от 25.12.2015 г. № 938/пр фиксированный перечень сведений, необходимых для утверждения изменений в Государственную жилищную инспекцию.

Он должен включать в себя надлежащим образом заверенную копию протокола собрания, решений собственников и нового договора управления.

Заключение договора

Части 1 статьи 162 Жилищного кодекса предполагает, что новый документ должен быть подписан более 50% собственников квадратных метров.

Скачать договор управления МКД

При условии, что все составлено согласно законодательству, изменения в лицензию осуществляется в течение 10 рабочих дней с момента получения заявки.

Дату перехода

Стоимость новой организации управления и взимается только с момент сдачи дома в его лицензии. Убедиться в этом поможет официальный сайт ГИС ЖКХ, на котором опубликованы эти данные.

Претензии в отношении долгов

Однако, новая компания не имеет права выставлять счета с момента, когда портал “Реформа ЖКХ” будет иметь соответствующую запись. Взыскать оговоренную сумму контракта, только с того дня, когда МКД должна включать в лицензии.

По аналогии должны действовать изменен организации. До освобождения он имеет право взимать плату за свою работу.

Часто потребители информированы о последних изменениях, и они продолжают перечислять деньги на старые реквизиты. Есть спор. Закон на стороне граждан.

Потому что, чтобы изменить поставщика услуг без ведома людей запрещено, проблемы выплаты государственного долга, их не касается. Все перипетии руководители компаний должны понимать друг друга. Если договориться полюбовно не удалось, суды жители переводят деньги на счет старого уголовного кодекса.

Понравилась статья?

Нет Среднего 0 0 Да 1

Оцените статью
MoyCapital.com
Добавить комментарий