Как заработать на недвижимости: список сайтов + 4 Советы

Инвестируем

Как заработать деньги в недвижимости: 8 советов о том, как правильно выбрать недвижимость + Сколько можно заработать на собственность + 3 ключевые показатели хорошего риелтора + где найти заработок на недвижимости + 4 Советы, как заработать больше в недвижимость.

Владельцы нескольких квартир довольно часто задаются вопросом, как заработать на недвижимости? И способов заработать деньги, в самом деле, не очень много.

Основные два параметра, по которым вы можете воспользоваться квадратных метров – перепродажи или сдачи в аренду жилья. Многие люди живут на деньги от сдачи квартиры в аренду. Другие доходы от сделки на депозитный счет и ежемесячно получать проценты.

1. Правильно выбрав Свойства

Имущества, с помощью которого вы можете заработать, приходит к нам по-разному. Бывают случаи, например, когда дом передается по наследству.

К сожалению, не всем так повезло. Большинство людей, которые пытаются заработать на недвижимости, купить недвижимость для заработка на своих собственных. Если все рассчитать и правильно проанализировать, то можно заработать около 30% “сверху” денег, потраченных на покупку недвижимости.

Чтобы правильно выбрать жилье и впоследствии сделать его необходимо рассмотреть следующие пункты:

  • Решите, как вы хотите, чтобы заработать деньги на недвижимости.

    Первый способ – это сдавать ее в аренду, а второй на перепродажу. Это очень важно, потому что не всегда жилье, которое подходит для продажи, хочу снять.

    Яркий пример: в монолитных домах цена на недвижимость стремительно растет, то есть недвижимость здесь, чтобы продать. Панельный дом, более подходящий для сдачи жилья в аренду.

  • Когда дом или Квартира готовится для сдачи в аренду, это хорошо, если рядом с домом будет автобусная остановка или метро.
  • Высокие цены на аренду также всегда были в квартирах, которые находятся в центре.

    Они могут взять на приличную сумму за аренду, и зарабатывать еще больше.

  • Цена продажи не может быть переоценена, если объект имеет развитую инфраструктуру.

    То есть, рядом с квартирой должны быть детские сады и школы. Желательно, чтобы состояние дома было идеальным по внешнему виду.

    Обязательно в многоэтажке, должен иметь работающий лифт.

  • При сдаче жилья в аренду необходимо приобрести дополнительную мебель для жителей и желательно провести онлайн. Ведь большинство людей, которые сдают жилье в аренду, не носить с собой крупные мебели.
  • Читайте также:  Продал весь портфель акций на самом низу. Почему я так поступил?

    Если вы решили продать недвижимость, вы должны быть знакомы с государственным Генеральным планом города.

    Генеральный план-это график развития инфраструктуры города. Через несколько лет возле вашего дома можно построить станции метро, в частной школе, а затем вы можете сделать больше денег, продавая недвижимость.

  • Если вы решили купить недвижимость от застройщика, проверьте внимательно свою репутацию.

    Случаев обмана инвесторов, поэтому нужно быть крайне осторожными в этом вопросе, чтобы не потерять свои деньги.

  • Главный показатель хорошего застройщика уже сданных в эксплуатацию квартир (желательно в короткие сроки). Также важны отзывы клиентов, которые уже используют это свойство.
  • 2. Сколько реально можно заработать на недвижимости?

    Заработать хорошие деньги в недвижимость до кризиса в России, как это было постоянный рост цен на рынке. Покупатели были активны, и самое главное – есть спрос на жилье.

    Когда в стране наступила финансовая нестабильность, люди перестали покупать недвижимость. Основным препятствием является отсутствие денег. Для покупки недвижимости сейчас для многих действительно только с кредитными программами. Так что если на данный момент квадратных метров у вас есть, заработать деньги на недвижимости не получится.

    Если вы находитесь среди тех счастливчиков, кто получил приличное наследство, или приобрели вторую квартиру давно, то можно рассчитывать на прибыль.

    Стоит учесть, что если вы решили зарабатывать деньги на продаже недвижимости, существует ряд дополнительных расходов:

    • необходимо провести качественный ремонт, так что вам придется инвестировать личные средства;
    • также не забывайте про налоги при покупке/продаже, который составит 13% от суммы сделки (если вы решили сделать таким способом);
    • оформление документов займет время, около 2-3 месяцев, а тут еще приходится тратить деньги на нотариуса.

    3. Выбрать риэлтора, чтобы заработать с гарантией


    Риелтор является посредником между людьми, которые хотят заключить сделку о покупке/продаже или аренде недвижимости.

    Этот человек ищет бокам подходящие варианты, самостоятельно проверяет все. В общем, он делает все, что его клиент взял в аренду, купить или продать недвижимость, не попадая в руки мошенников. Процент от сделки будут зачислены на него лично или агентство недвижимости – это будет оплата за его услуги.

    Читайте также:  Для чего нужна форма W-8BEN

    Сейчас очень много риелторов, потому что мошенники могут быть найдены даже среди них. Эти люди обманывают людей на огромные суммы. Поэтому нужно серьезно подойти к выбору этого “помощника”.

    Инвестиции в недвижимость

    Советы о том, как отличить хорошего риэлтора от мошенника:

  • Хороший риелтор всегда указывает точные сроки проведения сделки с недвижимостью.

    Если в договоре этот пункт отсутствует, то в итоге вы можете потерять значительную часть прибыли. Чем дольше магазин, тем ниже будет его цена.

  • Слишком низкая цена на услуги риэлтора привлекает многих, но не стоит слепо доверять такому человеку.

    Низкая комиссия говорит, что это, наверное, новичок или он работает самостоятельно, а не от Агентства. Иногда мошенники специально скидку в цене, чтобы привлечь клиентов, а затем просто их обмануть.

  • При составлении договора с риелтором, надо прописать заранее точную сумму гонорара или процента от сделки.

    Если Агентства будут требовать деньги за дополнительные услуги, то вы имеете полное право отказаться платить или даже расторгнуть договор с этой фирмой. Но если вы пропустите этот момент, риэлтор вы можете сделать хорошие деньги.

  • 4. Сайты, которые помогут недвижимого имущества

    Многие люди предпочитают искать возможности в реальном контакте с недвижимостью Агентство недвижимости. Есть также многие, кто по разным причинам отказывается работать с агентствами.

    Конечно, если вы сталкиваетесь с продажей недвижимости впервые, то лучше обратиться к опытным специалистам, все подробно расскажут и объяснят.

    На сайтах агентств недвижимости:

    • http://www.cdnk.ru
    • http://gostgarant.ru
    • https://etagrealty.ru

    Как сэкономить деньги и обойтись без риелтора?

    Если вы решили сэкономить на агенте, существует несколько вариантов, как сделать деньги в недвижимость самостоятельно.

    Номер 1. Социальная сеть.

    Социальные сети просто полно разнообразных тематических групп. Вконтакте, Facebook или Одноклассники, вы можете легко найти группы, которые spetsializiruyutsya для продажи или аренды.

    Важно: если вы хотите зарабатывать на продаже жилья, то лучше делать это с помощью специализированных сайтов, а не социальные сети. Социальные сети больше подходят для сдачи жилья в аренду.

    На странице в социальной.сети поможет вам проанализировать ваш будущий арендатор и решить для себя еще до встречи, он может действительно быть хозяином в вашем доме.

    Читайте также:  Уоррен Баффетт: Порой дивиденды - это плохо

    Дело № 2. Специализированных сайтах.

    Самый популярный сайт, где вы действительно заработаете за квадратный метр Avito.ru (https://www.avito.ru).

    Здесь все разделено на категории, есть дополнительные фильтры для разных городов и т. д. недавно было создано мобильное приложение для объявления с помощью гаджетов.

    Большой минус этого и подобных сайтов является то, что можно наткнуться на мошенников. Естественно, ответственность за это никто не несет, так что вы должны быть очень осторожны при закрытии.

    Другие сайты по недвижимости:

    • https://ru.ners.ru
    • https://regionalrealty.ru
    • http://baza-nedvizhimosti.ru

    Есть еще один интересный способ

    заработок на недвижимости:

    5. 4 Полезные советы о том, как заработать на недвижимости

    Существует несколько секретов, которые помогут вам в дальнейшем заработать на продаже или аренде квадратных метров:

  • Ставки мудро вашу квартиру.

    Никогда не слушайте при оценке жилья к советам соседей или родственников.

    Две смежные квартиры с одинаковой планировкой может быть оценена совершенно по-разному. Ведь можно быть лучшим ремонт или вид из окна. Каждая деталь в оценке имеет большое значение.

    Завышать цены с целью зарабатывать больше денег не надо, потому что жилье не пользуется спросом.

    Чтобы сделать точную оценку, необходимо пригласить специалиста-оценщика. Эти затраты “отбить”.

  • Сдать в аренду лучшую недвижимость на незнакомых людей.

    Многие предполагают, что лучше не сдавать в аренду имущество на друзей или родственников. Ведь, как показывает практика, в конце концов, у вас есть, чтобы забрать арендную плату через суд.

  • Пожалуйста, читайте договор.

    Заключение договора купли/продажи является наиболее важным моментом.

    Если реализация жилья на рынке недвижимого имущества занимается риелтор, то ответственность за составления договора он берет на себя. Даже если ваш брокер проверил, потом еще раз пересмотреть контракт у нотариуса.

  • Найти хорошего риелтора.

    Многие не хотят платить риелторам, и отказаться от их помощи.

    Если вы продаете или сдать квартиру в сдается впервые, вам все равно придется найти помощника. Ведь новичку разобраться сразу как заработать деньги на недвижимости сложно, особенно если он не знает всех нюансов этого вопроса. Но на практике их очень много.

    При написании необходимо соблюдать все правила. Хороший риэлтор-залог заключения выгодной сделки.

  • Оцените статью
    MoyCapital.com
    Добавить комментарий

    1. Alexandrii

      Всем привет! Ребята, нашел интересный канал, с бесплатным ботом. Option bot Ultimatum называется. Кто тестил?

      Ответить