Когда стоит ждать падение цен на недвижимость на 6-8%?

Инвестируем

Многие люди считают, что льготные ипотеки помогли им взять квартиры более выгодно, но по факту подобные программы увеличивают спрос на недвижимость, а если растет спрос, то растет и цена.

И на самом деле, деньги сэкономленные на % по ипотеке частично или в некоторых случаях даже полностью перекрываются увеличенной стоимостью самой недвижимости, что снижает эффективность той самой распиаренной льготной ипотеки и реальную выгоду получили лишь те, кто успел взять недвижимость под подобные программы в самом начале появление льготных ставок.

Когда стоит ждать падение цен на недвижимость на 6-8%?

За 2020 год можно было заметить, как взлетели цены на недвижимость.

Сбербанк также недавно опубликовал исследования, где сказано о трехкратном увеличении спроса на ипотеку под частные дома.

Мне кажется, это связано не только с появлением льготной ипотеки, но и с пандемией, из-за которой более обеспеченные слои нашего населения захотели жить в менее стесненных условиях.

Рост ипотеки

В недавнем заявлении от Центрального Банка России был сделан прогноз на то, что в 2021 году будет рост ипотеки на 20%.

Рынок продолжает расти, хоть и не так, как в прошлом году, но все же. Скорее всего, в ближайшее время мы увидим как будет по чуть-чуть сворачиваться программа льготной ипотеки.

Когда ждать падение цен на недвижимость?

По данным исследования газеты Коммерсантъ большое количество недвижимости было куплено не простыми гражданами, которым она нужна для жизни, а инвесторами, которые понимали, что предстоит рост цен и хотели на этом заработать.

Когда стоит ждать падение цен на недвижимость на 6-8%?

Сейчас данный рост должен прекратиться, поскольку льготная ипотека снижается и спрос должен утихнуть из-за более высоких ставок по ипотеке.

Читайте также:  У.Баффетт: будьте готовы потерять половину ваших инвестиций

Снижение цен на новостройки в начале 2022 года

Тут все опять же отталкивается от того, что льготная ипотека снижается, а ЦБ поднимает ставки. По прогнозам рост ставки ЦБ постепенно продолжится и в обозримом будущем.

Вслед за ростом ставок от ЦБ будут расти и ипотечные ставки. Снижение стоимости ожидается примерно на 6-8% и важно понимать, что речь идет о более крупных квартирах. На однушки и студии, которые постоянно пользуются большим спросом, снижения цен сейчас ждать не стоит, как и на вторичное жилье.

Многие эксперты указывают на то, что рынок недвижимости на текущий момент в нашей стране сильно переоценен, поэтому будьте осторожнее и внимательнее, если собираетесь в ближайшее время приобретать какой-либо объект.

Не забудь поставить лайк и подписаться на канал, ведь именно такие действия помогают этому каналу развиваться.

Источник

Сергей Конюшенко
Главный редактор , moycapital.com
Уже более 15 лет я являюсь финансовым аналитиком крупных компаний. Финансы, инвестиции, ведение бюджета – это моя профессиональная деятельность и теперь каждый может пользоваться моими советами для улучшения своего будущего.
Оцените статью
MoyCapital.com
Добавить комментарий