Можно ли в жилом здании открыть магазин и как это сделать

Идеи для бизнеса

Здравствуйте! В этой статье мы расскажем Вам, является ли открытие магазина в жилых зданиях.

Сегодня вы узнаете:

  1. Какие плюсы и минусы, связанные с открытием магазина в жилом здании;
  2. Какие расходы придется столкнуться при открытии;
  3. Какие проблемы возникают в этом процессе.

Магазин, который открылся в многоквартирном доме, не просто привлекает к себе много внимания, но также имеет высокий уровень проницаемости. Но вы должны знать, что для того, что магазин открыт без нарушения закона, должны соответствовать определенным требованиям. Вот об этом и поговорим сегодня.

Законодательное регулирование

Закон не запрещает открыть магазин в жилом доме. Другое дело, что этот процесс должен отвечать некоторым требованиям.

Например: в жилом здании открыть магазин можно, но в номере, который живет там. То есть, в обычной квартире, без внесения изменений или создания выбранного условия, чтобы открыть магазин-это недопустимо. Это регулируется Жилищным кодексом.

Сложность открытия магазина в частных и многоквартирных домов

Важная и серьезная проблема-перевод из жилого в нежилой фонд, несмотря на то, что это должно быть сделано.

Главной проблемой является то, что в вашу или другую квартиру, вы не сможете разместить торговую точку и торговать, если эта квартира не соответствует определенным требованиям.

Кроме того, если квартира, которую вы купили, квартиру, в которой живут люди, чтобы открыть магазин, вы можете не.

Получается, что открытие многоквартирного дома допускается только на первом этаже.

Но в этом случае нужно переводить в нежилое помещение. И для этого вам нужно собрать необходимые документы и обратиться в администрацию вашего населенного пункта.

Читайте также:  Причины, почему раньше у меня не было Денег?

Документация

  • Ваше заявление;
  • Документы, которые подтверждают ваше право на помещение (свидетельство и т. д.);
  • План дома по этажам;
  • Проект магазина, подлежащих реконструкции;
  • Регистрации жилых помещений;
  • Если будут затронуты общего с арендаторов имущества дома, нужно согласие жильцов в письменной форме (если они являются собственниками квартиры).

Кроме того, если вы планируете проводить работы по реконструкции, например, что-то построить, чтобы увеличить количество шагов, которые еще предстоит обеспечить положительное решение собственников каждого участника.

Учитывайте тот факт, что ваш магазин должен быть отдельный вход. В противном случае все покупатели будут идти через общий вход в дом, и он будет нарушать права ваших соседей. Поэтому в магазине вы не будет разрешено.

Сроках утверждения и принятия объекта

Весь порядок согласования передачи не должна превышать 45-дневный срок. Как только соглашение будет иметь место и дизайн вашего магазина будет одобрен, вы сможете начать реализовывать свои планы. После того как я закончил всю работу, результат будет надо заново договариваться.

Для этого подается заявление, и специалисты выезжают непосредственно на место. Они принимают или не принимают работу, которая была произведена. В том случае, если все сделано без нарушений, прием не вызывает проблем.

Вся процедура для одобрения объекта не должен превышать период 25 дней. Итого, ты будешь ждать около 70 дней.

Когда могут отказать в переводе

Такой отказ возможен:

  • Если не оборудовать отдельный вход и сделать его невозможным;
  • Если вы живете в этой области;
  • Если помещение имеет обременение правами третьих лиц.

Другие детали

Многие думают, что процедура не такая уж и сложная. Но вопросы могут появиться в процессе переговоров. Например, вам нужно перевести в нежилой фонд вся квартира или только часть ее? Законодательство ответа на этот вопрос нет.

Еще одна деталь: в начале процесса перевода, в квартире никого не должно быть прописано.

Это такие нюансы, из-за чего перевод может не согласиться.

Читайте также:  Успешный интернет-магазин товаров

Далее поговорим о том, как открыть магазин в частном доме.

Открыть магазин в собственном доме

Для открытия такого магазина вполне возможно, только это требует не только финансовых, но и большое количество времени.

В чем причина? Во-первых, сбор необходимой документации.

Получается, что одного желания, чтобы открыть магазин и торговать немного. Нужно перевести помещение в нежилой фонд, а это требует времени.

Кроме того, надо подготовить помещение для открытия магазина. Если вы решили открыть продуктовый магазин, вам нужно оформить вход, так что продукты могут быть отправлены.

Также оно должно иметь вентиляцию и воду в номер. Также не забудьте о мусорном баке и создание подъездных путей.

Если ваш бизнес-это пивной магазин, необходимо зарегистрировать ООО, Как продавать алкогольные напитки только в качестве юридического лица. Также вам нужно будет купить кассовый аппарат и зарегистрировать его в ФНС.

Приобретение оборудования для торговли

Кроме того, помните, что складские и торговые помещения должны быть отделены от жилых. И из запасов в торговле необходимо приобрести стеллажи, витрины, при необходимости, морозильники и холодильники.

Персонал

Если позволяют средства, можно нанять и продавцов, и безопасности. Но если магазин открыт в вашем номере, это гораздо легче делать свою работу, и экономичнее.

Но если времени разбираться с магазином у вас, нанять сотрудников.

Расходы на рекламу

Не игнорируйте этот момент. Реклама необходима практически для любого бизнеса и это лишним не будет.

Не обязательно тратить большие деньги на рекламу, достаточно сделать яркую вывеску и разместить информацию о вашем магазине в Интернете.

Вы также можете распространять листовки, используйте другие варианты рекламы.

Рекомендуемая литература:

Реклама в интернете — ТОП-15 типов, стоимости и эффективности расчетов.

Диапазон

Чтобы принять решение о диапазоне, является изучение спроса. Может, в вашем районе нет магазина одежды, и, возможно, он есть, но стоимость товаров слишком высока.

Читайте также:  17 способов сэкономить семейный бюджет

Когда вы изучите рынок и рассчитать все затраты и возможную прибыль, тогда мы принимаем решение об ассортименте и заключать договоры с поставщиками.

Рекомендации экспертов

Если вы являетесь владельцем частного дома, которые расположены вблизи дорог с большим трафиком, то он может открыть небольшой цветочный магазин и магазин с запчастями.

Если есть какие-то школы, магазин канцтоваров-это отличный вариант. Он также может предложить услуги ксерокопирование, печать и так далее.

Вы будете обеспечены потоком клиентов, особенно если стоимость услуг будет привлекательным, ваш бизнес будет успешным.

Налоги

Налоговых платежей для частных домов и квартир в многоквартирных домах разные. Разных даже тарифы на электроэнергию. Налог на недвижимость также будет различной.

Положительные стороны открытия

На самом деле, плюсов гораздо больше чем минусов. Да, нужно потратить достаточное количество времени, чтобы выполнить некоторые требования закона.

Но положительная сторона очевидна:

  • Не нужно тратить деньги на аренду помещения другим лицам;
  • Не должны купить пространства;
  • Вы можете сократить расходы на персонал и торговать для себя.

Заключение

Открыть магазин в своем доме – идея отличная и перспективная. О преимуществах в сравнении с районами, которые должны быть арендованы, мы уже говорили.

Единственное, что должен быть терпеливым по отношению к процессу одобрения, и тогда вам ничто не помешает развивать и расширять свой бизнес.

Сергей Конюшенко
Главный редактор , moycapital.com
Уже более 15 лет я являюсь финансовым аналитиком крупных компаний. Финансы, инвестиции, ведение бюджета – это моя профессиональная деятельность и теперь каждый может пользоваться моими советами для улучшения своего будущего.

Оцените статью
MoyCapital.com
Добавить комментарий