Почему легче заплатить проценты за кредит чем заплатить себе

Повышаем доход

Почему легче заплатить проценты за кредит чем заплатить себе

Недавно ко мне пришел на консультацию клиент, хочет купить квартиру в ипотеку.

Сейчас он снимает квартиру, накоплений на первоначальный взнос нет, есть автокредит.

Живет по принципу «Что заработал – то и потратил».

Ему нужен был совет «Стоит ли ему покупать квартиру в ипотеку?»

За аренду квартиры он платит – 13 500 рублей в месяц.

Платеж по ипотеке составит – 28 000 рублей в месяц, срок ипотеки – 20 лет.

Где найти 14 500 рублей в месяц дополнительно?

Ответ один: «Будем меньше тратить».

Почему сейчас нет денег на накопления?

Человек привык жить по принципу «Живем 1 раз» и копить на что-то это долго.

Но платить кредит 20 лет – это тоже не малый срок.

За 20 лет может многое произойти:

– снижение дохода

– потеря дохода

– болезнь.

Но почему-то кредит на такой длинный срок не пугает.

Меня удивляет на что идут люди ради покупок в кредит:

– завышают доход

– берут кредиты под высокие проценты.

Порой платежи по кредитам равны доходам.

На что жить?

Оптимальная кредитная нагрузка – 20% от дохода.

Максимальная кредитная нагрузка – 40% от дохода.

Если нагрузка больше, то велики риски неплатежей по кредитам.

Что я посоветовала клиенту?

Отложить покупку квартиры на 1 -2 года, за это научится жить на те деньги, которые будут оставаться по выплаты по ипотеке.

Разницу между ипотечным платежом и платежом за аренду начат откладывать:

28 000 – 13 500 = 14 500 рублей

14 500 рублей ежемесячно откладываем, доходность возьмем 5% годовых.

Деньги можно положить на банковский вклад или купить облигации.

Сколько денег можно накопить ежемесячно, откладывая 14 500 рублей:

Читайте также:  Я открыл мини-кафе и что из этого вышло

1 год – 193 282,12 рублей

2 года – 381 211,10 рублей

5 лет – 1 004 669,62 рублей

10 лет – 2 275 411,64 рублей

15 лет – 3 906 490,00 рублей

20 лет – 5 999 141,21 рубль

Если в течении 20 лет он продолжит платить за аренду квартиры – 13 500 рублей.

То с учетом этих денег получим:

13 500 х 240 = 3 240 000 рублей

3 240 000 + 5 999 141,21 = 9 239 141,21 рубль

За 20 лет по ипотечному кредиту выплатит:

28 000 х 20 = 6 720 000 рублей

Если инвестировать деньги под 10 % годовых, то накопления будут гораздо выше:

1 год – 198 212,58 рублей

2 года – 401 162,23 рублей

5 лет – 1 146 632,08 рублей

10 лет – 3 009 335,26 рублей

15 лет – 6 074 869,42 рублей

20 лет – 11 116 432,67 рубль

Основные правила финансового благосостояния:

1.Откладывать от дохода – 10%

2. Инвестировать

3. Использовать сложный процент, доход реинвестировать.

Используя эти принципы, вы легко создадите капитал.

Что вы предпочитаете жить в кредит или копить?

Источник

Сергей Конюшенко
Главный редактор , moycapital.com
Уже более 15 лет я являюсь финансовым аналитиком крупных компаний. Финансы, инвестиции, ведение бюджета – это моя профессиональная деятельность и теперь каждый может пользоваться моими советами для улучшения своего будущего.

Оцените статью
MoyCapital.com
Добавить комментарий