Покупка вторичной недвижимости: возможные риски

Покупка квартиры всегда представляет собой рискованное мероприятие. Особенно это актуально для вторичного рынка недвижимости. Если вы решили приобрести квартиру в Липецке, выбрать объект можно на сайте агентства «Этажи». Также стоит взять на заметку сложные ситуации с жильем, которые могут обернуться для покупателя имущественными потерями и судебными разбирательствами.

Ущемленные интересы наследников

Прежде чем приобрести жилье, полученное в наследство, важно тщательно проверить объект. В такой ситуации возможно появление третьих лиц, которые также по закону имели права на недвижимость. После подачи заявления ущемленного наследника в суд сделку признают недействительной.

В результате покупатель квартиры должен будет вернуть ее владельцу. При этом денежные средства в полном объеме продавец может не перечислить сразу из-за растраты. Взыскание небольшими суммами может занять несколько лет. Чтобы избежать негативных последствий, стоит заранее проверить родственников и возможных наследников.

Споры с имуществом

Право на реализацию недвижимого объекта по закону есть исключительно у владельца. Также продать квартиру может доверенное лицо в особых случаях при наличии соответствующих документов. До подписания договора купли-продажи стоит убедиться в отсутствии обременений в виде залога, ареста. Также нежелательными ситуациями являются неосведомленные о продаже владельцы. Важно получить письменное согласие каждого правообладателя. В квартире могут быть прописаны люди, в том числе несовершеннолетние и недееспособные лица. После продажи регистрация не аннулируется и может доставить немало хлопот новому хозяину.

Чтобы исключить имущественные споры с жильем, рекомендуется запросить актуальные данные из БТИ и ЕГРН. Также личность продавца стоит проверить. Он должен иметь права на недвижимость и быть дееспособным.

Продажа по доверенности

Данный вариант случается нередко. Если вы покупаете квартиру у доверенного лица, важно связаться с собственником любым удобным способом. Также до заключения договора следует проверить доверенность на подлинность. Это можно сделать в нотариальной конторе, которая выпустила бумагу.

Покупка квартиры на вторичном рынке – рискованная процедура. Чтобы обезопасить себя и сэкономить личное время, рекомендуется доверить поиск объекта и оформление договора опытному агенту. Компания «Этажи» – крупнейшее предприятие в сфере недвижимости с хорошей репутацией. Для начала сотрудничества можно оставить заявку в любом офисе, на сайте или по телефону.

Сергей Конюшенко
Главный редактор , moycapital.com
Уже более 15 лет я являюсь финансовым аналитиком крупных компаний. Финансы, инвестиции, ведение бюджета - это моя профессиональная деятельность и теперь каждый может пользоваться моими советами для улучшения своего будущего.
Оцените статью
MoyCapital.com
Добавить комментарий