REIT фонды – лучшая защита от инфляции.

REIT могут быть важными инвестициями для людей, которые хотят получать пассивный доход. Однако при правильном выборе REIT также могут обеспечить прирост капитала. REIT являются третьим по величине классом активов в Штатах.

Что такое REIT, вы можете узнать подробнее в нашей статье.

В качестве инструмента они могут предложить диверсифицированное сочетание активов и инвестиционного инструмента, который приносит доход.

Основные преимущества REIT фондов:

Дивидендные выплаты и защита от инфляции.

Несмотря на рыночные условия, REIT и соответствующая недвижимость обеспечивает хеджирование отиянфл. Вы не только получаете поток дохода, который значительно выше, чем доход от облигаций, но также получаете страховку от растущего инфляционного давления.

Конкурентоспособные долгосрочные результаты.

Reit В этой рыночной среде с исторической низкой доходностью облигаций REIT намного приносьнекикимнекикимнекикимнекимеким

Диверсификация портфеля.

Через REIT получает доступ к рынку недвижимости с учетом их особого класса активов, что в долгосрочной перспективе может увеличение портфеля портфеля.

Ликвидность.

Reit Вы получаете мгновенный доступ к своим деньгам, потому что REIT – это рыночные ценные бумаги.

Смотрите полный список REIT фондов на конец 2021 года.

Как работают REIT в условиях инфляции?

Растущие по поводу инфляции также стимулируют приток инвестиций в REIT, поскольку инвесторы пытаются предвидеть последствия государственных расходов и способы увеличения портфеля за счет диверсификации для улучшения своего потенциального профиля риска – доходности.

Безопасность на вертикали. 2001 г.

Публично торгуемые REIT позволяют инвесторам владеть диверсифицированным портфелем недвижимости, который обычно инвестирует в коммерческую, промышленную и жилую недвижимость. В отличие от фундаментальных показателей капитала, REIT имеет очень уникальные данные, которые имеют решающее значение при проверке их дивидендной доходности.

Reit

Reit

Полный гид по инвестированию в недвижимость США – смотрите в нашей статье.

Ниже представлена ​​подборка самых популярных REIT, отсортированных по доходности:

1. Agree Realty Corporation (ADC).

Согласитесь, Realty Corporation (ADC) – это REIT с чистой арендой, которая в основном используется для приобретения аренандой, которая в основном используется для приобретения и развинамнанадинаманенандинак Чистая аренда сосредоточена на недвижимости с одним арендатором, когда арендатор оплачивает часть или все связанные с этим имущественные сборы, такие как налоги, страхование, техническое обслуживание и так далее в дополнение к арендной плате. С оценкой B – высокой дивидендной доходностью, форвардным коэффициентом P / E на 7% ниже сектора мы считаем привлекательную цену ADC с учетом ее качественного портфеля и фундаментальных показателей.

Дивидендная доходность – 3,99%.

5-ти летняя доходность – 54%.

2. STAG Industrial (STAG).

STAG Industrial (STAG), лидер в области ESG, с корпоративной стоимостью 8,7 млрд. Руб долларов, 517 здания в 40 штатах, специализирующееся на приобретении и эксплуатации промышленных объектов недвижимости с одним арендатором на сумму от 5 до 50 млн долларов. Оценка (STAG) намного привлекательнее, чем у промышленных по REIT.

Цель STAG состоит в том, чтобы инвесторы нашли надежный баланс между доходом и ростом.

Дивидендная доходность – 3,26%.

5-ти летняя доходность – 96%.

3. Regency Centers Corporation (REG).

Regency Centers Corporation (REG) – это REIT из Флориды, один из торговых торговых центров, арендатором кодинаконаконакокогогоконак В период, когда экономика отходит от пандемии, розничные торговцы восстанавливаются после спада, торговые центры REIT, такие, как REG, почти полностью восстановились.

С ростом спроса на товары и услуги розничных продаж, REG, похоже, находится на хорошем уровне с общим рейтингом оценки и прогнозным коэффициентом C + P / E на 12,66% ниже, чем в секторе.

Дивидендная доходность – 3,41%.

Годовая доходность – 54%.

4. Essential Properties Realty Trust (EPRT).

Essential Properties Realty Trust (EPRT) занимается приобретением и управлением арендованной недвижимости с одним арендатором. | Некоторые заслуживающие внимания имена в портфеле EPRT включают Captain D’s, AMC Theaters (AMC) и Ruby Tuesday.

Сектор недвижимости вырос на колоссальные 34,5% с начала года. Это означает, что REITs являются третьим эффективным сектором рынка, уступают только энергетическому и финансовому сектору (которые показали прирост с начала года до времени 52,5% и 35,7%, соответственно).

Дивидендная доходность – 3,75%.

5-ти летняя доходность – 100,51%.

5. Alpine Income Property Trust (PINE).

Alpine Income Property Trust (PINE) – это новый REIT с чистой арендой, который стал публичным в 2019 году и специализируется на владении, приобретении и эксплуатации коммерческой недвижимости, сдаваемой в аренду на одного арендатора. PINE имеет 87 объектов недвижимости в 28 штатах с такими именами, как Walmart (WMT), Kohl’s (KSS) и Wells Fargo (WFC).

Как и в случае с другими предложениями REIT, прибыль Alpine обязательно порадует. «Мы высококачественный портфель, обеспечили стабильное исполнение, значительно. Я уверен, что мы сможем реализовать нашу дисциплинированную инвестиционную стратегию и повышать ценность для наших акционеров, – Джон Олбрайт, президент и генеральный Alpine.

Источник: еще больше информации на нашем официальном сайте https://invest-journal.ru/

Самые актуальные новости тут: https://inconomica.ru/

Подписывайтесь на наш Телеграм канал, переходите по ссылке: https://t.me/investjour

Наша группа Вконтакте: подписывайтесь.

Наш канал: подписывайтесь.

Инвестируйте вместе с Interactive Brokers: узнайте подробнее тут.

Самый простой способ начать инвестировать: узнать подробнее тут.

#reit фонды # инвестиции # вложение денег # инвестиции для начинающих # деньги

• Об авторе
• Хотите связаться со мной?

Сергей Конюшенко

Главный редактор , moycapital.com

Уже более 15 лет я являюсь финансовым аналитиком крупных компаний. Финансы, инвестиции, ведение бюджета – это моя профессиональная деятельность и теперь каждый может пользоваться моими советами для улучшения своего будущего.

[email protected]

Ваше сообщение отправлено