REIT могут быть важными инвестициями для людей, которые хотят получать пассивный доход. Однако при правильном выборе REIT также могут обеспечить прирост капитала. REIT являются третьим по величине классом активов в Штатах.
Что такое REIT, вы можете узнать подробнее в нашей статье.
В качестве инструмента они могут предложить диверсифицированное сочетание активов и инвестиционного инструмента, который приносит доход.
- Основные преимущества REIT фондов:
- Дивидендные выплаты и защита от инфляции.
- Конкурентоспособные долгосрочные результаты.
- Диверсификация портфеля.
- Ликвидность.
- Как работают REIT в условиях инфляции?
- 1. Agree Realty Corporation (ADC).
- 2. STAG Industrial (STAG).
- 3. Regency Centers Corporation (REG).
- 4. Essential Properties Realty Trust (EPRT).
- 5. Alpine Income Property Trust (PINE).
Основные преимущества REIT фондов:
Дивидендные выплаты и защита от инфляции.
Несмотря на рыночные условия, REIT и соответствующая недвижимость обеспечивает хеджирование отиянфл. Вы не только получаете поток дохода, который значительно выше, чем доход от облигаций, но также получаете страховку от растущего инфляционного давления.
Конкурентоспособные долгосрочные результаты.
Reit В этой рыночной среде с исторической низкой доходностью облигаций REIT намного приносьнекикимнекикимнекикимнекимеким
Диверсификация портфеля.
Через REIT получает доступ к рынку недвижимости с учетом их особого класса активов, что в долгосрочной перспективе может увеличение портфеля портфеля.
Ликвидность.
Reit Вы получаете мгновенный доступ к своим деньгам, потому что REIT – это рыночные ценные бумаги.
Смотрите полный список REIT фондов на конец 2021 года.
Как работают REIT в условиях инфляции?
Растущие по поводу инфляции также стимулируют приток инвестиций в REIT, поскольку инвесторы пытаются предвидеть последствия государственных расходов и способы увеличения портфеля за счет диверсификации для улучшения своего потенциального профиля риска – доходности.
Безопасность на вертикали. 2001 г.
Публично торгуемые REIT позволяют инвесторам владеть диверсифицированным портфелем недвижимости, который обычно инвестирует в коммерческую, промышленную и жилую недвижимость. В отличие от фундаментальных показателей капитала, REIT имеет очень уникальные данные, которые имеют решающее значение при проверке их дивидендной доходности.
Reit
Reit
Полный гид по инвестированию в недвижимость США – смотрите в нашей статье.
Ниже представлена подборка самых популярных REIT, отсортированных по доходности:
1. Agree Realty Corporation (ADC).
Согласитесь, Realty Corporation (ADC) – это REIT с чистой арендой, которая в основном используется для приобретения аренандой, которая в основном используется для приобретения и развинамнанадинаманенандинак Чистая аренда сосредоточена на недвижимости с одним арендатором, когда арендатор оплачивает часть или все связанные с этим имущественные сборы, такие как налоги, страхование, техническое обслуживание и так далее в дополнение к арендной плате. С оценкой B – высокой дивидендной доходностью, форвардным коэффициентом P / E на 7% ниже сектора мы считаем привлекательную цену ADC с учетом ее качественного портфеля и фундаментальных показателей.
Дивидендная доходность – 3,99%.
5-ти летняя доходность – 54%.
2. STAG Industrial (STAG).
STAG Industrial (STAG), лидер в области ESG, с корпоративной стоимостью 8,7 млрд. Руб долларов, 517 здания в 40 штатах, специализирующееся на приобретении и эксплуатации промышленных объектов недвижимости с одним арендатором на сумму от 5 до 50 млн долларов. Оценка (STAG) намного привлекательнее, чем у промышленных по REIT.
Цель STAG состоит в том, чтобы инвесторы нашли надежный баланс между доходом и ростом.
Дивидендная доходность – 3,26%.
5-ти летняя доходность – 96%.
3. Regency Centers Corporation (REG).
Regency Centers Corporation (REG) – это REIT из Флориды, один из торговых торговых центров, арендатором кодинаконаконакокогогоконак В период, когда экономика отходит от пандемии, розничные торговцы восстанавливаются после спада, торговые центры REIT, такие, как REG, почти полностью восстановились.
С ростом спроса на товары и услуги розничных продаж, REG, похоже, находится на хорошем уровне с общим рейтингом оценки и прогнозным коэффициентом C + P / E на 12,66% ниже, чем в секторе.
Дивидендная доходность – 3,41%.
Годовая доходность – 54%.
4. Essential Properties Realty Trust (EPRT).
Essential Properties Realty Trust (EPRT) занимается приобретением и управлением арендованной недвижимости с одним арендатором. | Некоторые заслуживающие внимания имена в портфеле EPRT включают Captain D’s, AMC Theaters (AMC) и Ruby Tuesday.
Сектор недвижимости вырос на колоссальные 34,5% с начала года. Это означает, что REITs являются третьим эффективным сектором рынка, уступают только энергетическому и финансовому сектору (которые показали прирост с начала года до времени 52,5% и 35,7%, соответственно).
Дивидендная доходность – 3,75%.
5-ти летняя доходность – 100,51%.
5. Alpine Income Property Trust (PINE).
Alpine Income Property Trust (PINE) – это новый REIT с чистой арендой, который стал публичным в 2019 году и специализируется на владении, приобретении и эксплуатации коммерческой недвижимости, сдаваемой в аренду на одного арендатора. PINE имеет 87 объектов недвижимости в 28 штатах с такими именами, как Walmart (WMT), Kohl’s (KSS) и Wells Fargo (WFC).
Как и в случае с другими предложениями REIT, прибыль Alpine обязательно порадует. «Мы высококачественный портфель, обеспечили стабильное исполнение, значительно. Я уверен, что мы сможем реализовать нашу дисциплинированную инвестиционную стратегию и повышать ценность для наших акционеров, – Джон Олбрайт, президент и генеральный Alpine.
Источник: еще больше информации на нашем официальном сайте https://invest-journal.ru/
Самые актуальные новости тут: https://inconomica.ru/
Подписывайтесь на наш Телеграм канал, переходите по ссылке: https://t.me/investjour
Наша группа Вконтакте: подписывайтесь.
Наш канал: подписывайтесь.
Инвестируйте вместе с Interactive Brokers: узнайте подробнее тут.
Самый простой способ начать инвестировать: узнать подробнее тут.
#reit фонды # инвестиции # вложение денег # инвестиции для начинающих # деньги
- Хотите связаться со мной?