Самодостаточный актив: что это такое?

Повышаем доход

16 апреля

Самодостаточный актив: что это такое?

Самодостаточный актив – это актив способный увеличивать собственную стоимость без дополнительных инвестиций и наращивать прибыль без внешний финансовых вливаний.

Звучит довольно просто, но на деле мало кто понимает суть. Что уж говорить, если люди до сих пор считают свою квартиру активом и стремятся заполучить её за любые деньги, берут ипотеку под любые проценты. От фразы "зато своя" у меня скоро гипертония разовьется.

Но никуда не денешь 100 лет жизни в условиях госкапитализма. О том, почему квартира не является активом я писал вот здесь, почитайте. А сейчас давайте поговорим о том, что такое самодостаточный актив немного подробнее.

Пример несамодостаточного актива

Все знают, что драгоценные металлы постоянно растут в цене и спрос на них всегда на высоком уровне. Вот появилось у вас 500 000 рублей и решили вы стать инвестором.

В голову пришла, казалось бы, здравая идея, купить золото. Открываете ОМС, совершаете покупку и завариваете чай. Жизнь удалась. Спустя какое-то время стоимость поднялась и вы счастливы. Хороший актив.

Только вот как было у вас определенное количество грамм золота, так ничего и не меняется. Да, продать можете дороже, но вместо килограмма не станет два, вместо десяти никогда не будет 20. Сложный процент не запускается, растёт только стоимость актива, но не растёт объём.

Пример плохого самодостаточного актива

Тут возникает мысль и недвижимости и банковском вкладе. Чем не самодостаточный актив? Вложил в депозит 1 000 рублей, через год получил заслуженный процент, вместо тысячи стало 1 060 рублей. Всё растёт и процветает.

Или квартиру купил, в аренду сдал, доход складываешь в сундук, как только накопится сумма для покупки второй квартиры, сразу активов станет два.

Читайте также:  Гасить или не гасить еще один кредит?

На первый взгляд так и есть, но во-первых доход от таких вложений с трудом покрывает инфляцию, а во-вторых ждать удвоения придётся очень и очень долго.

Аренда жилой недвижимости за минусом всех расходов приносит не более 0,5% в месяц. Понадобится от 150 до 200 месяцев, чтобы купить вторую квартиру. Актив самодостаточный, но очень плохой.

Признаки хорошего самодостаточного актива

Самым простым показателем можно считать способность дивиденда приобрести актив. Допустим если на дивиденды от акций вы можете купить хотя бы одну новую акцию, то актив самодостаточный.

На ежемесячный и даже годовой доход от квартиры новую квартиру не купишь. А вот на дивиденды по большинству акций, да.

Хороший самодостаточный актив удваивается за период не более трех лет. То есть если вы купили актив в объёме 200 штук, реинвестируя доходы в него же, менее чем через 3 года у вас должно быть 400 штук.

Заметьте, считать нужно не в деньгах, а именно в количестве. Проще говоря у вас есть 100 акций некой компании. Через 2-3 года их должно стать 200. Неважно сколько они стоят. Упали в цене или выросли. Цель – увеличить количество активов.

Если падают в цене, то ещё лучше, потребуется меньше дивидендов и как следствие меньше времени, чтобы удвоится. Когда начнёт расти, вы поймёте что такое снежный ком.

Один из ярких примеров акции Газпрома. Совсем недавно, несколько лет назад, он стоили свыше 300 рублей. Потом снижались до 125, сейчас чуть дороже 200. Люди с низкой финансовой грамотностью часто пишут мне, вот мол к чему ваши инвестиции приводят. Вложил кто-то денег, а теперь их стало в два раза меньше и непонятно когда цена вернется к своим прежним значениям.

Читайте также:  Как открыть маникюрный салон правильно

Эти люди правы только в том, что цена одной акции безнадёжно упала. Но они не знают, что акции Газпрома это самодостаточный актив и реинвестиция дивидендов привела к тому, что инвестор не вкладывая больше не копейки, увеличил объём активов многократно. И как итог его капитал сильно вырос. А там действительно сильно, на сотни процентов за все эти годы.

Вот к чему приводит непонимание мелочей, из которых и состоит финансовая грамотность. Как итог люди гонятся за инструментами, которые сильно дорожают, типа биткоина. Но много ли в мире таких удивительных историй, как биткоин? Да и многие ли умудрились заработать на нём.

Спекуляция это всегда эффект выжившего. Один из 1000 выиграл и это транслируется в массы, чтобы за их счет появился очередной счастливчик. А есть пути ведущие к успеху любого, кто им следует. Но жажда быстрого обогащения и нежелание учиться, уводят с правильного пути. К сожалению.

Если публикация показалась вам полезной и интересной, прошу поставить лайк и поделиться ей в соцсетях. Не забывайте подписываться на канал. Спасибо!

Источник

Сергей Конюшенко
Главный редактор , moycapital.com
Уже более 15 лет я являюсь финансовым аналитиком крупных компаний. Финансы, инвестиции, ведение бюджета – это моя профессиональная деятельность и теперь каждый может пользоваться моими советами для улучшения своего будущего.

Оцените статью
MoyCapital.com
Добавить комментарий