Создание строительной компании: с чего начать и сколько это будет стоить

Заработок оффлайн

Создание строительной компании: с чего начать и сколько стоит

Строительство является одним из немногих видов деятельности, который может принести большие доходы. Рентабельность такого бизнеса составляет от 50% до 70%. Это довольно много, учитывая, что средняя доходность для кафе и магазинов-15% -20%. Правда, и сумма первоначального капитала должна быть достойной. И чем шире масштаб, тем больше нужно средств. Многие люди думают, что для открытия с нуля строительной компании очень сложно и дорого. Однако, это не так!

Чтобы ответить на вопрос о том, как открыть строительную фирму, с чего начать и сколько это стоит, нужно учитывать основные этапы этого процесса более подробно.

Прежде чем принять решение, стоит ли вступать в строительство и открытие собственной компании, необходимо оценить все возможные вопросы, нюансы и расходы, которые придется преодолеть. Для этого вы должны написать бизнес-план строительной компании, где будет реально, конкретно и в деталях все этапы создания и перспективы дальнейшей деятельности.

Ниже приведено пошаговое руководство, которое поможет вам создать бизнес-план и сравнить свои возможности и желания с реалиями рынка.

Регистрация вашей компании

Этот этап предполагает получение необходимого пакета документов, который позволяет осуществлять свою деятельность.

Создание строительной компании: с чего начать и сколько стоит

Сначала мы должны решить, какой вид собственности выбрать: ИП или ООО. СП предполагает ограничений по сумме годовой прибыли и количества работников. Поэтому на данном этапе, вы должны определить формат будущего компании. Будет ли это малый бизнес, конкурировать за большую долю рынка и прибыли, соответственно, или средний, может быть даже крупным участником рынка, с перспективой роста и развития.

После этого необходимо выбрать систему налогообложения, которая, с одной стороны, будет соответствовать сумма торговли, а с другой стороны, не быть слишком большой обузой легли на плечи новых, молодых компаний. Вы можете выбрать один из трех вариантов: вмененный доход, патентной или упрощенной системы. Часто строительные компании предпочитают работать по упрощенной системе. Можно выбрать вариант уплаты 6% с общего дохода или 15% от прибыли. Как показывает практика, лучше выбрать последний вариант, он наиболее выгоден.

Обязательные документы:

  • свидетельства о государственной регистрации;
  • получение налогового кода;
  • нотариально и печатных форм;
  • статистические коды;
  • открытия банковского счета;
  • разрешение на строительство;
  • лицензия на инженерные работы;
  • лицензия на проектирование;
  • подтверждение членства в СРО.

Дополнительных документов и разрешений.

В зависимости от вида и специфики оказываемых услуг, вам необходимо получить лицензии, необходимые для их реализации. Членство в СРО (саморегулируемой организации) не требуется, если фирма не собирается заниматься строительством крупных и амбициозных проектов. Например, если компании не будут строить дома выше 3-х этажей и площадью более 1500 м2, вступление в СРО, она не нужна.

В то же время для строительства крупных объектов и для обеспечения крупномасштабного услуг без СРО не хватает. Но, для создания этой организации не только должны соответствовать определенным условиям и стандартам (опыт работы, количество сотрудников, высшее образование, сотрудников и т. д.), но придется много платить различных взносов (от 100 тыс. рублей до 2 млн. рублей.).

Читайте также:  Что такое ликвидность: типы, формулы + анализ ликвидности баланса и активов компании

Определение специфики организации

Прежде чем начать свою деятельность, необходимо определить диапазон своих возможностей.

Само строительство включает в себя следующие типы:

  • Гражданское.
  • Промышленное.
  • Дороге.

Открытие новой компании с нуля, взяты из промышленного или дорожного строительства не надо. Это требует наличия определенных навыков, знаний и опыта, которые не только качественно и правильно выполнять работу, но и конкурировать с десятками организаций, которые предоставляют подобные услуги.

Лучше начать деятельность с гражданского строительства. Это позволит получить достаточное количество заказов, чтобы получить опыт и авторитет среди потребителей и конкурентов.

В свою очередь, гражданское строительство включает в себя:

  • строительство жилых зданий и сооружений;
  • ремонт и отделочные работы (внутренние и внешние);
  • геодезические и спецслужб.

Прежде чем вы решите, как открыть строительную фирму, вы должны четко понимать, что она может сделать конкретно. Ведь любую услугу потребует присутствия специалиста и необходимого оборудования и специальных. оборудование. Важно точно знать, что необходимо произвести капитальный ремонт, и мал, чтобы представить, “потянет” ли компания на начальном этапе этих работ.

Рассчитывать на строительство новых домов или спецслужбы в начале профессионального пути не желательно. Мало кто доверит строительство дома в неизвестном разработчик и недавно созданные компании.

Подбор требуемого персонала

Создание строительной компании: с чего начать и сколько стоит

Единственный способ заработать авторитет и привлечь покупателей, чтобы сделать работу правильно, так как клиент. Для строительной компании и вождения ключевую роль играет исключительно сотрудников, которые оказывают услуги. Насколько хорошо и быстро будет произведена работа, будет складываться мнение об организации в целом. Количество и специализация сотрудников, конечно, зависит от специфики предприятия, его размеров и широты спектра предоставляемых услуг.

Для ремонта и отделочных работ должна быть как минимум одна команда, состоящая из прораб, маляр, электрик, сантехник и штукатур или плотник. В дополнение к этому Вам понадобится: менеджера, секретаря (отвечать на звонки), юрист, бухгалтер, поставщик, конструктор и инженер. С другой стороны, нет необходимости держать 2 сотрудников офиса, когда их обязанности могут быть объединены в одну позицию чтобы сократить расходы. Средняя заработная плата, которая зависит от региона, опыта и квалификации застройщика по 40 000 – 50 000 руб., управляющего – 60 000 руб. и секретарь – 20 000 руб.

Читайте также:  Должны ли родители помочь своим детям купить квартиру?

Расчеты и финансовые показатели

Любой бизнес-план строительной компании обеспечивает экономические и финансовые расчеты. Они должны четко показать сколько нужно денег и в какие сроки организовывать свою деятельность с нуля. Это очень важно сделать правильно все расчеты, а лучше всего предусмотреть три сценария.

Один вариант оптимистичный, где перспективы развития и максимум на что вы можете рассчитывать. Другой вариант, самый реальный. Он отражает наиболее вероятный план развития событий, и его показатели являются усредненными. То есть, они ниже, чем максимальные значения, но выше минимальной. И последний вариант является наиболее пессимистичным, когда все пошло не так, и затраты слишком высоки, а прибыль минимальна. С его помощью вы можете увидеть, что произойдет, если все пойдет плохо. То, что он сталкивается с рисками потерями и затратами.

Строительство является довольно прибыльным бизнесом. Его уровень достигает до 70%. Но в то же время, вы должны иметь достаточно средств, чтобы приобрести необходимое оборудование. Срок окупаемости составляет в среднем 1-1.5 лет.

Ниже приводится таблица первоначальных расходов строительной организации:

Налоги, разрешения, реклама
От 300 тыс. руб.

Аренда
От 300 тыс. руб.

Строительное оборудование
Из 1 миллиона.

Машин
Из 2 миллионов.

Заработная плата
От 300 тыс. руб.

Членство в СРО
От 500 тыс. рублей.

Итого:
4,4 млн. руб.

Таблица позволяет увидеть, сколько примерно нужно вложить, чтобы осуществлять свою деятельность. Все данные являются приблизительными и минимальный, так как все зависит от формата компании, ее специфику и размер.

В самом деле, если вы планируете небольшой компании с небольшим перечня внутренних отделочных работ, он правильно будет значительно снизить стоимость аренды, строительного оборудования и техники. И если вы нанимаете строителей со своим инструментом, расходы можно свести к минимуму. Что не может сохранить и поставить.

Реклама необходима для привлечения клиентов и поставки для закупок качественных материалов и оборудования.

Способов заработать дополнительный доход

Кроме основной деятельности, не будут лишними, особенно, когда фирма начинается с нуля, а использовать альтернативные способы заработка. Где я могу получить больше дохода? Она предоставляет свое оборудование для других компаний, продажа строительных материалов и оборудования, изучение различных видов работ и многое другое. Возможность создания дополнительных источников дохода поможет любому бизнесу, чтобы остаться на плаву, несмотря на негативные внешние условия.

Читайте также:  🔥3 совета, как избавиться от бедности в голове и в кошельке

Где найти клиентов

После написания бизнес-плана Второй важный момент в создании строительной компании-это понимание вашей целевой аудитории и возможности для участия. Строительный сектор занимает очень большое поле для деятельности. Считается, что 20% всех россиян ежегодно что-то отремонтировать, улучшить или построить. Здесь главное-проявить себя и приобрести партнеров.

Каковы основные виды привлечения клиентов:

  • Создание и размещение рекламы. Наиболее эффективным в этой области является Интернет-реклама. Лучше создать свой сайт. Затем, используя различные интернет-ресурсы, вы должны рекламировать на сайте и компании. Здесь вы можете выбрать разные способы и методы продвижения, в общем, что вашей душе угодно.
  • Строить собственный дом, а затем продать его. Этот метод несет в себе ряд рисков и замораживание оборотных средств.
  • Участие в государственных тендерах. Это позволит не только рассчитывать на получение государственных контрактов, но и даст возможность заявить о себе как о серьезном предприятии.
  • Договориться о сотрудничестве с крупными застройщиками, которые строят многоквартирные дома. Это позволит обеспечить себя работой на несколько лет.
  • Использование субподряда. Заключать договора с партнерами, которые будут предоставлять клиентам на определенный процент. Этими партнерами могут быть крупные строительные компании, которые не хотят или не имеют времени, чтобы делать меньше работы в крупном проекте. Вы также можете начать сотрудничество с компаниями по формату и размеру, только специализирующийся на других работах.
  • Заключать договоры с продавцами строительных материалов, сантехники и другие товары. За определенный процент они будут готовы предложить своим клиентам дополнительные услуги строительной фирмы для установку, монтаж, демонтаж, отделочные работы и т. д.

Чтобы быть успешной и прибыльной, нужно владеть большим объемом информации. Каких поставщиков и по какой цене предлагать. Не всегда цена определяет качество. Вы должны досконально разбираться в тонкостях строительных работ, знать особенности технологии, стандартами, нормами и стандартами.

Конкуренция на этом рынке очень большая и тяжелая, поэтому новичкам будет очень сложно. Многие из них не выживут даже в первый год своего существования. При выборе места для мероприятия, лучше сосредоточиться на двух основных моментах: чтобы иметь конкурентное преимущество, “фишка” или начать от основных конкурентов. Это позволит вам выжить в очень суровых условиях и продолжать развиваться, увеличивая свой оборот. Главное помнить, что начать всегда трудно, но надо, чтобы добиться результата.

Видео от профи будут дополнять материал в этой статье!

Оцените статью
MoyCapital.com
Добавить комментарий