Стоимость страховки жилья в США растет быстрее инфляции

Сохраняем деньги

Стоимость страхования жилья в США растет быстрее инфляции

Домовладельцы в Соединенных Штатах жалуются на стремительный рост стоимости страхования жилья, который опережает инфляцию. Ситуация стала особенно очевидной для заемщиков, для которых страхование жилья является обязательным.

По данным Института страховой информации, некоммерческой организации, известной как Triple-I, которая предоставляет информацию о страховой отрасли, теперь получение новых страховых полисов обходится примерно на 4% дороже, чем предыдущие контракты. Средняя годовая стоимость страховки составляет 1400 долларов. Ставки страховых взносов с 2017 года выросли в среднем на 11,4%, что означает, что они растут быстрее, чем инфляция, и эксперты по страхованию ожидают, что ставки останутся высокими.

«Насколько мне известно о рисках для домовладельцев, я ожидал, что эти цифры будут выше. Честно говоря, я бы сказал, что им еще нужно расти », – говорит Дейл Порфилио, главный страховой директор Triple-I.

Большинство ипотечных кредиторов требуют, чтобы заемщики застраховали свой дом. Согласно недавнему анализу Bankrate.com, средний домовладелец тратит около 2% своего семейного дохода на страхование жилья.

«Я: Еще год, и мой дом не сгорел. Родители: Отлично. Еще один год потраченной впустую страховки»

Я: еще год, и мой дом не сгорел
Родители: Отлично. Еще один год потраченного впустую страховки домовладельцев

– Марк Беннетт (@MarkJohnBennett) 25 декабря 2021 г

Стоимость страховки зависит от нескольких факторов. Местоположение часто увеличивает расходы, особенно если дом находится в зоне, подверженной стихийным бедствиям. Устойчивость дома к стихийным бедствиям может повлиять на стоимость страховки. Например, дешевле будет дом, построенный с применением антисейсмических технологий.

Кен Хоугланд, который купил дом 1871 года в Западной Вирджинии менее двух лет назад за 265 000 долларов, после консультации с несколькими страховыми компаниями обнаружил, что стоимость ремонта его дома оценивается в 625 000 долларов. Такая ситуация сложилась из-за стремительного роста цен на строительные материалы и рабочую силу, который наблюдается в условиях пандемии.

Читайте также:  КАКИЕ ЧИСЛА ПРИВЛЕКУТ ДЕНЬГИ В ВАШУ ЖИЗНЬ?

«Моей первой реакцией было то, что это была афера со страховой компанией. Я позвонил всем страховым компаниям с самым высоким рейтингом, пяти или шести из них, и сказал: «Я не уверен, что хочу застраховать восстановительную стоимость», – говорит он.

В ответ он услышал от каждой страховой компании, что это единственный вариант страхования, который они предоставляют.

«Мы предлагаем так называемое возмещение затрат. Мы хотим восстановить, заменить то, что было у вас раньше. Мы пытаемся оценить это по уровню инфляции. Но когда у вас такие аномальные темпы инфляции, эти автоматизированные процессы не всегда могут идти в ногу со временем », – сказала Карен Коллинз, помощник вице-президента Американской ассоциации по страхованию имущества и страхованию от несчастных случаев.

Ситуация усугубляется ростом цен на сырьевые товары, особенно на лесоматериалы, и сбои в цепочках поставок. Когда разразилась пандемия, производители пиломатериалов сократили производство и запасы. Но затем спрос увеличился, и цены на пиломатериалы в марте подскочили до 635 долларов за кубический метр, что на 400% выше, чем в прошлом году. Решение администрации Байдена поднять тариф на поставки канадской древесины до 18% также повлияло на цены. Канада является крупнейшим поставщиком пиломатериалов в США, на нее приходится примерно 30% поставок.

«Сейчас цены на пиломатериалы составляют около 380 долларов за кубометр. Внутреннее производство древесины в США не увеличилось. Повышение тарифов на древесину в то время, когда мы пытаемся бороться с инфляцией, не имеет никакого смысла », – говорит Роберт Дитц, главный экономист Национальной ассоциации строителей жилищного строительства (NAHB.

Сбои в цепочке поставок также привели к нехватке кухонного оборудования – холодильников и плит, что также привело к росту цен. Опрос, проведенный членами NAHB в мае, показал, что самым дефицитным товаром была бытовая техника, за ней следует древесина. Дефицит материалов стал более распространенным, чем когда-либо с тех пор, как NAHB начал отслеживать эту статистику.

Читайте также:  Что ждёт фондовый рынок США осенью?

Изменение климата также способствовало удорожанию страховки. В течение года страна страдала от множества стихийных бедствий, включая ледяной апокалипсис в Техасе, массовые пожары в Калифорнии и Орегоне и ураганы, обрушившиеся на восточное побережье Соединенных Штатов. Дейл Порфилио сказал, что в этом году сумма требований по страхованию от стихийных бедствий достигла 82 миллиардов долларов.

«Когда происходит стихийное бедствие, от которого страдают сотни тысяч людей, обычно происходит то, что цены на строительные материалы в пострадавшем районе, как правило, растут примерно на шесть, а иногда и на девять месяцев. Вы испытываете растущую нехватку рабочей силы, поскольку многие рабочие уходят в сектор ремонта и ремонта », – говорит Роберт Дитц.

По данным Triple-I, в Колорадо с 2017 по 2020 год среднегодовые тарифы на страхование выросли на 21%, в Техасе – на 18%, в Мэриленде – на 13,4%, в Вирджинии – на 14,8%, а в Калифорнии – на страхование расходы увеличились на 9,6%. В то же время эксперты предупреждают, что нынешнее повышение тарифов будет продолжаться в обозримом будущем.

«Реальность такова, что мы все должны ожидать, что они вырастут, потому что затраты, как правило, растут, и все наши страховые полисы отражают затраты. Я действительно верю в это, и у нас достаточно данных, чтобы показать, что ставки должны вырасти еще больше », – предупреждает Дейл Порфилио.

Сергей Конюшенко
Главный редактор , moycapital.com
Уже более 15 лет я являюсь финансовым аналитиком крупных компаний. Финансы, инвестиции, ведение бюджета - это моя профессиональная деятельность и теперь каждый может пользоваться моими советами для улучшения своего будущего.
Читайте также:  Финансовое везение в ближайшее время у Водолея
Оцените статью
MoyCapital.com
Добавить комментарий