Для успешного ведения бизнеса разного формата нужен подходящий офис. Прежде чем приобрести понравившийся объект, важно ознакомиться с особенностями оформления подобных сделок. Если вас интересует коммерческая недвижимость в Ейске, можно рассмотреть актуальные предложения по ссылке https://eysk.etagi.com/commerce/. Также важно заранее узнать, как составляются договоры в разных случаях и по каким параметрам выбирать объект.
Документы для оформления договора
Чтобы заключить договор купли-продажи нежилого помещения, необходимо собрать полный пакет документов на недвижимость. В него входит следующее:
- выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП;
- копии учредительных документов предприятия (для ООО);
- почтовый адрес;
- банковские реквизиты;
- копия паспорта покупателя;
- выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности;
- договор аренды при оформлении офиса в субаренду.
На что обратить внимание при выборе объекта
Чтобы купить максимально подходящее помещение для своей компании, стоит заблаговременно определиться с потребностями бизнеса. При этом важными являются следующие пункты:
- Бюджет. Сумму, которую компания готова выделить на покупку офиса, следует определить заранее. Чем ближе помещение будет находиться к центру города, тем выше будет стоимость аренды.
- Наличие или отсутствие внутренней отделки. Данный параметр важно определить заранее и при необходимости заложить в общий бюджет покупки помещения.
- Площадь офиса. Важно, чтобы в помещении было комфортно работать всем сотрудникам. На каждого специалиста необходимо не менее 6 кв. м площади.
- Локация. Этот параметр является одним из важнейших. В период пандемии коронавируса отмечались значительные потери сотрудников на фоне переездов компаний в другие районы. Многие специалисты обращают внимание на расположение, выбирая подходящую работу.
- Наличие собственной парковки. Даже при нахождении бизнес-центра в шаговой доступности от остановок общественного транспорта, важно позаботиться о машиноместах. Многие сегодня пользуются личными автомобилями. Особенно остро вопрос с парковкой встает при нахождении офиса в центре города. С бесплатными машиноместами здесь очень сложно, поэтому сотрудники должны иметь возможность оставлять личный транспорт рядом с работой на специализированной стоянке.
- Инфраструктура района. При выборе офиса важно обратить внимание на расположение неподалеку тренажерных залов, аптек, кафе, торговых центров и прочего.
Покупка коммерческой недвижимости требует внимательного отношения и ответственности. Прежде чем заключить договор и внести деньги за офис, стоит убедиться, что он соответствует требованиям предприятия и формату бизнеса. Чтобы сэкономить личное время и средства, можно доверить процедуру поиска объекта риелтору. Специалист найдет подходящее помещение, грамотно оформит бумаги, проверит юридическую чистоту сделки.
